ELLINGSRUD - Romslig 3-roms med balkong og parkeringsplass. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.

Velkommen til Edvard Munchs vei 95!

Her finner du en pen 3-roms leilighet med lysmalte vegger, og stor balkong.
Leiligheten har store vinduesflater som gir rikelig med naturlig lys, og ingen gjenboere.Vinduer er skiftet ut, og ytterveggen er etterisolert. Det er to gode soverom som gjør leiligheten perfekt for et samboerpar som har mye hjemmekontor i denne tiden. Passer også bra for småbarnsfamilier, eller 2 venner. Det finnes en stor og luftig balkong som nylig er oppgradert med steinfliser og nytt rekkverk i glass. Det fins utgang til balkongen fra både stuen og det ene soverommet.
Parkeringsplass er inkludert i husleien.Det er også inkludert grunnpakke for tv og internett så lenge dette er en del av eiers fellesutgifter.

Velkommen til en hyggelig visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.

Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Ellingsrud i Oslo, med en rolig og attraktiv beliggenhet. Ellingsrud er kjent for sin naturskjønne omgivelser, med kort vei til skogsområder som Østmarka, som byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Fra boligen er det også kort avstand til Ellingsrudåsen T-banestasjon (linje 2), som gir enkel tilgang til Oslo sentrum på omtrent 25 minutter.

Området har et godt utvalg av barnehager, skoler og fritidstilbud. Ellingsrud senter ligger i nærheten og tilbyr dagligvarebutikker, apotek og andre servicetilbud. For større shoppingopplevelser ligger Alna Senter kun en kort kjøretur unna.

Det er også gode kollektivforbindelser i området, med både buss- og T-banetilbud, og nærliggende hovedveier gir enkel tilgang til E6 for deg som pendler med bil.

Dette er et svært ettertraktet boligområde for de som ønsker å bo i rolige og grønne omgivelser, men likevel med kort avstand til byens fasiliteter.


Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, toalett, to soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

Ytre rom:
Parkeringsplass, kjellerbod og balkong.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Lysmalte vegger og parkett på gulvet er gjennomgående for leiligheten. Badet er flislagt og har varmekabler, samt opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, moderne, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.02.2025
Leietid: 14.02.2025 - 13.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
25391/0044-25