MAJORSTUEN - Meget sentral og romslig 2-roms hjørneleilighet med balkong. Umøblert. Ledig fra 1.april.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Majorstuen og Industrigata 58 - denne store og lyse 2-roms leiligheten, beliggende i byggets 2. etg., er ledig fra 1,4 til langtidsleie. Leiligheten ligger i en velholdt bygård fra 2002 med heis og uteplass foran bygården.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom, og ett stort soverom. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod.

Boligen disponerer en kjellerbod. Boligen leies ut umøblert.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er stor med plass til garderobeskap, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.

Stuen er romslig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det også utgang til en romslig og trivelig balkong, som vender ut mot enveiskjørte Industrigata.

Badet har fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulv. I tillegg medfølger baderomsinnredning med er gode oppbevaringsmuligheter.

WC-en er rett ved siden av inngangsdøren, med toalett og vaskemaskin.

Soverommet er stort med et garderobeskap som medfølger, og plass til en dobbeltseng. Fra soverommet er det utgang til fransk balkong som vender ut mot uteplass.

En bod i kjeller av god størrelse medfølger.

Boligen er ledig fra 1.4 til langtidsleie, og leies ut umøblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Beliggenheten anses som det ypperste med gangavstand til det meste av hva hovedstaden har å tilby i form av restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, flere parker og god offentlig kommunikasjon.

Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger i umiddelbar nærhet og er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kaféer, konditorier, restauranter og utesteder. Videre er det kort gange til Vestkanttorget med lørdagsmarked og bondens månedlige marked på Valkyrien Plass. Her ligger også det nye, populære Valkyrien senter med Food Court, eksklusive klesforretninger og Vinmonopol for å nevne noe.

Området tilbyr flere flotte parker og grøntområder med umiddelbar nærhet til idylliske Frognerparken med Frognerbadet, Frogner stadion, tennisanlegg og Vigelandsparken. I tillegg er det kort gange til Stensparken og St.Hanshaugen. Det er flere treningssentre i nærheten med bla. Sats/Elixia Colosseum, EVO Majorstuen, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien

Svært god tilgang på offentlig kommunikasjon med noen få minutters gange til buss og trikk fra Bogstadveien. Her ligger også Majorstuen T-bane stasjon hvor du finner alle T-banelinjene, tre trikkelinjer, fem busslinjer og flybuss. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Briskeby, Coop Extra i Bogstadveien m.m.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, WC, Kjøkken/stue, soverom, bad.


Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Parkettgulv i alle rom. Lyse veggflater. Flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
12286/0041-25