Sinsen - Romslig 2-roms leilighet med fantastisk utsikt - varmtvann og internett inkl.- mulighet for overtakelse i mars

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 197a

Boligen inneholder:
- Entré med varmekabler i gulvet og god plass for klesoppbevaring
- Romslig bad med lyse fliser og vaskemaskin
- Stort kjøkken med plass til spisegruppe og mye skapplass
- Stue med store vinduer fra gulv til tak som slipper inn mye lys og med spektakulær utsikt
- Soverom med plass til dobbeltseng, store vinduer og samme spektakulære utsikt som fra stuen
- Liten praktisk innvendig bod
Alle rom, med unntak av soverommet, har gulvvarme.

Sameiet har fellesavtale på internett pakke fra Global Connect. Leietaker vil ha internett inkludert så lenge sameiet har denne avtalen.
Leietaker kan oppgradere internetthastigheten for egen kostnad.
Sameiet har også en felles takterrasse på 180kvm med nydelig utsikt
Mulighet for leie av parkeringsplass

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, medlemmer i husstanden, hva dere jobber med, når dere ønsker å leie fra osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

På et høydedrag over Oslogryta rager Sinsen Panorama. Beliggenheten her er suveren dersom du ønsker å bo sentralt i Oslo, men samtidig tilbaketrukket fra trafikkstøy og generell bylarm. Det er gangavstand til yrende folkeliv på Grunerløkka og Torshov, og grønne perler som Torshovdalen, Tøyenparken og Botanisk Hage. Du finner nærbutikk og et bredt utvalg av forretninger, servicefunksjoner og treningssentre i nærmiljøet.
Nærmeste trikkestopp på Sinsenterrassen ca 200m unna. Sinsen T-banestasjon er også få minutters gange fra boligen med både buss og t-bane. Leiligheten har kort avstand til direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, NMH på Majorstuen, UiO Blindern, HiOA i Pilestredet, shopping i Karl Johans gate og Bogstadveien, kafebesøk på løkka eller Løren.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, innvendig bod, stue, soverom

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Lys og moderne med god standard
Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i øvrige rom
Vegger: Malte flater. Nymalt i 2019
Himling: Malte flater. Nymalt i 2019

Varmekabler i alle rom med unntak av soverom. Nye termostater fra 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, utsikt, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie plass i garasje via sameiet. Leies ut etter venteliste

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
33713/0047-25