SINSEN/​ROSENHOFF: 2-roms i tredje etg. med to balkonger. Inkl. bredbånd og a-konto oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sinsenveien 14!

Dette er en fantastisk 2-roms med en livlig og fargerik atmosfære! Sentral beliggenhet på populære Rosenhoff/Sinsen, i tredje etasje, med to solrike balkonger mot syd og vest, og utsikt mot fjorden. Gangavstand til alt man skulle trenge av butikker, kafeer, servicetilbud, offentlig kommunikasjon og hyggelige turområder.
Denne unike hjørneleiligheten har mye å tilby for deg som ønsker en levende og inspirerende plass å bo.

Kort fortalt:
- To solrike balkongermed utsikt og gode solforhold
- Opplegg for vaskemaskin på badet. Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.
- Godt med naturlig lys fra flere sider
- Spennende, gjennomtenkte fargevalg og hjemmekoselig atmosfære
- Inkludert a-konto varmtvann og oppvarming
- Bredbånd inkludert.
- Kort vei til kollektiv og servicetilbud
- Kjellerbod på ca. 5 kvm.
- Sentral beliggenhet

Hjemmesiden til sameiet: https://vibbo.no/sinsenveien-14-16-18/om


Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt og skjermet til sentralt på Sinsen i bydel Grünerløkka. Sameiet ligger fritt og luftig til med store grøntarealer som omkranser eiendommen. På Sinsen har du alle fasiliteter, det er umiddelbar nærhet til alt av tenkelige servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Flere dagligvareforretninger i gangavstand (Coop, Rema1000, Kiwi, Bunnpris og Nærbutikk), Apotek, frisører, restauranter, puber, treningssentre og øvrig fasiliteter ikke langt unna. Kjøpesenteret Storo Storsenter, et av Oslos største, er bare ett stopp unna med T-banen.

Boligen befinner seg i et attraktivt boligområde med gangavstand til mange av byens fasiliteter. I nærhet til Carl Berner Passasjen som ligger flott til i et verneverdig teglsteinsbygg. Her finner du blant annet Vinmonopolet, KIWI dagligvarebutikk, Apotek1, blomsterforretning og en koselige Waynes Coffee med gode sitteplasser både inne og ute. Carl Berner Torg ligger også kun få minutters gange fra leiligheten hvor du finner ytterligere butikker og servicetilbud som COOP dagligvareforretning, Kaffebrenneriet, SATS treningssenter med mer.

Kort vei til Torshovdalen, Torshovparken og Sofienbergparken, samt tur og rekreasjonsmuligheter ved Akerselva. Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv ligger innen gangavstand. Friområdet Ola Narr, samt Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk Hage, ligger innenfor kort avstand fra døren og er et flott rekreasjonssted både sommer og vinter. Det er ellers kort vei til Grünerløkka med sitt yrende kulturliv, barer, restauranter, parker og shopping.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd med busser, nattbuss, trikk, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass for trikk og buss er Rosenhoff og ligger ca. 3 minutter fra boligen.
Leiligheten har dermed kort avstand til direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrumsområdet.




Adkomst
Fra Trondheimsveien sving inn på Sinsenveien, følg veien til du har Sinsenveien 14 på venstre side.
Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd med busser, nattbuss, trikk, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass for trikk og buss er Rosenhoff og ligger ca. 3 minutter fra boligen. For komplett oversikt over kollektivtilbud til Sinsenveien, se https://www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med innvendig bod, separat kjøkken, bad, soverom og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Fliser på bad, laminat i soverom, entré og stue og vinyl på kjøkkenet.
Vegger: Fliser og malte flater.
Kjøkken: Frittstående hvitevarer følger med (komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin).
Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien med et à-kontobeløp.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 330 og varmtvann kr. 330, totalt kr. 660.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
38662/0019-25