LILLEBERGTUNET: Flott 3-Roms med Garasjeplass| Fyring, V.V, TV og Internett inkl. a-konto - Ledig 15/​2, evt.senest 01/​04

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott og moderne leilighet med to soverom, åpen stue/kjøkken løsning, entré, bad og balkong.
Entréen er romslig og har god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
I den åpne stue/kjøkken løsningen er det god plass til både sofagruppe og annet møblement. Kjøkkenet fremstår moderne, med lyse slette fronter, samt integrerte hvitevarer. Her er det også mulighet for egen spisegruppe.
Baderommet er moderne med flott dusjhjørne, varme i gulv, vaskemaskin og tørketrommel
Soverommene har god størrelse. Garderobeskap på ett rom medfølger. Utgang til balkong fra stue.

Verdt å merke seg:
- Flott 3-Roms leilighet i 2. etg. i bygg fra 2020!
- Garasjeplass i kjelleretasjen med heisadkomst til boligen medfølger uten ekstra kostnad
- Kabel-TV og Internett inkludert i husleien!
- Fyring og varmtvann er inkl. a-konto kr. 881,-
- Praktisk stue med åpen kjøkkenløsning; god plass til både spiseplass og sofagruppe
- Fra stuen har man tilgang til den solrik balkong via store skyvedører i glass
- 2 soverom av god størrelse med gode oppvaringsmuligheter.
- Praktisk innvendig bod med tilknytning fra det ene soverommet som også kan benyttes som et walk-in closet.
- Fantastisk felles takterrasse med gode solforhold og utsikt over Oslofjorden
- Husdyr ikke tillatt av hensyn til allergi
-Bod i kjeller medfølger.
-Styret har foreløpig gitt godkjennelse for utleie fram til 31.10.26.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Grenseveien 69 B.Boligen har beliggenhet i et nyere og populært område midt mellom Ensjø, Hasle og Helsfyr. Nærområdet byr på et rikt service- og kollektivtilbud. Av kollektiv transport har man flere muligheter både via buss og T-bane. På Lillebergtunet bor man meget sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen. I nærområdet er det også flere grønne parkområdet. Hasle Torg er også i gangavstand fra boligen med lant annet dagligvarebutikke, vinmonopol, apotek og SATS treningssenter - Se https://hasletorg.no/# for mer informasjon.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse/ruter.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod

Ytre rom:
Bod i kjeller, Balkong, garasje

Standard
Bolig ferdigstilt i 2020, gjennomgående høy standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, hagemøbler, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 441 og varmtvann kr. 440, totalt kr. 881.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.10.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Styret har godkjent utleie til 31.10.2026. Videre leie etter dette krever ny godkjenning

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
26405/0019-25