SAGENE/​BJØLSEN - Flott 2-roms leilighet med balkong. Varmtvann og fyring inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Meget pen 2-roms leilighet som er oppusset i november/desember 2015. Boligen har store vindusflater og har materialer av utelukkende lyse farger, noe som gir et luftig inntrykk. Boligen ligger i 8. etg med heis og inneholder entré med garderobeskap, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong med en fantastisk utsikt og meget delikat flislagt bad. Kjøkkenet er fra KVIK og er satt inn i forbindelse med oppussingen.

Planløsningen er arealeffektiv, og med smart møblering for man plass til både sofa og spiseplass i stuen.

Leiligheten disponerer 1 stk kjellerbod på ca. 2 kvm.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggenhet sentralt på Bjølsen, men kort vei til Torshov og Grünerløkka. Gangavstand til handlegater, butikker, kafeer og et variert servicetilbud som matbutikker, postkontor og apotek. Kort vei til BI, treningssentere, dagligvare, nye Storo Shoppingsenter med et godt utvalg av butikker m.m. Store grøntarealer som Bjølsenparken, Voldsløkka idrettsplass og Akerselva med gode tur - og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca. 2 kvm.

Standard
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: KVIK kjøkkeninnredning fra 2015. Integrerte hvitevarer.
Bad: Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Spotlights i tak.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Gjelder ikke integrerte hvitevarer.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, analog kabel-tv med bredbåndsmulighet.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Sameiet har faste plasser som kan leies etter venteliste.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.03.2025
Leietid: 17.03.2025 - 16.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
13412/0054-25