Lys og moderne leilighet - Stor balkong med fantastisk utsikt over fjorden og byen - Varmtvann, fyring og internett inkl

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Disenveien 27!

lys og pen leilighet med flott beliggenhet på Disen. Her bor du godt med kort vei til alt du trenger i hverdagen, samt et godt tilbud av offentlig kommunikasjon og flotte turområder i marka.

Leiligheten byr på en god og åpen planløsning med store vindusflater i stuen som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen har man utgang til leilighetens 8m2 store balkong med en fantastisk utsikt over byen og fjorden, samt Holmenkollen og marka.
Videre byr leiligheten på et flislagt bad, åpen stue/kjøkkenløsning med naturlige soner, samt en romslig alkove med dobbeltseng og lagringsløsninger. Leiligheten har i tillegg en loftsbod. Varmtvann og fyring er inkl. , samt fellesvaskeri.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og god beliggenhet med kort vei til alt du skulle trenge i hverdagen og flotte turmuligheter i marka. Det er gode kollektiv muligheter i området som enkelt tar deg dit du ønsker.

Her er det kort vei til marka med gode rekreasjonsmuligheter som blant annet muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Grefsenkollen. Nærhet til Lillomarka byr på et stort utvalg av turløyper hele året. Nordre Åsen idrettsanlegg (Skeidbanen) ligger også i gangavstand og har gode fasiliteter for fotball på sommeren og bandy / skøyteaktivitet på vinteren. Maridalen ligger også i nærheten med et rikt kulturlandskap og mange turmuligheter. Beliggenheten er ideell for den som vil bo sentralt og bynært, samtidig som du bor hyggelig og landlig med marka i umiddelbar nærhet.

Nærmest matbutikker er Kiwi Bjerke og Rema Skeidbanen.

Storo Storsenter som er Oslos største kjøpesenter, med et godt utvalg av forretninger, ligger også i nærheten. ODEON som er Norges største og første IMAX-kino ligger rett nedenfor senteret, og byr på en rekke restauranter, som Fly Chicken, Los Taocs og Sumo for å nevne noe. I borettslaget ligger den aller hyggeligste kaféen på hele Disen; Kaffe & Brød i Disenveien 31. Kaféen er åpen alle dager frem til kl 17.00 og har et bredt utvalg av kaffedrikker, bakervarer og dagens suppe på ukedager. Ved siden av Kaffe og brød er det et legesenter. Mat og drikke kan nytes inne eller ute på den solfylte piazzaen. Sommeren 2023 kåret Dagens Næringslivs livsstilsmagasin, D2, iskaffen hos Kaffe & Brød som nr 7. av 101 grunner til å elske Oslo. Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kun en kort tur med kollektivtransport ned til Oslo sentrum. Her byr det på yrende folkeliv, gode restauranter, kulturliv, museeum og alt annet du skulle trenge i hverdagen.

I tillegg er det kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, tog og trikk. Det er kun 3 minutters gange til nærmeste busstopp "Aker sykehus", med gode bussforbindelser. Mulighet for å ta trikk fra både Disen trikkestopp (10 min gange) eller Sinsen (7 min gange). Sinsen T-bane ligger ca. 15 min unna.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, sovealkove, stue-/kjøkken

Ytre rom:
Bod på loft ca. 2 m2.
Felles Vaskekjeller

Standard
Gjennomgående god standard.
Malte overflater og flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , hagemøbler, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
56831/0058-25