KONNERUD | Romslig 3-roms leilighet | Garasje | TV & Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
3-roms leilighet med solrik terasse. Boligen går over to plan med entré, stue/spisestue, kjøkken, soverom og bad i første etasje. Andre etasje består av loftstue, bod og soverom.

- Parkering i egen garasje.
- Grunnpakke for TV & Internett inkludert
- Balkong med gode solforhold
- Rolig område
- Forbruk av vann og avløp er ikke inkludert i husleien

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger svært sentralt på Konnerud i et rolig område
Barnevennlig boområde med kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole.
Kjøpesenter og andre gode fasiliteter på gangavstand. Leiligheten ligger rett bak Konnerud Nærsenter. Flotte turterreng med lysløype og gode turmuligheter.

Umiddelbar nærhet til bussforbindelse. Det er bussavganger til sentrum hvert 10. minutt.
10-15 minutters kjøring til Drammen og jernbanestasjonen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg. Entrè, kjøkken, stue/spisestue, soverom og bad
2. etg. Loftstue, soverom og bod

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Leiligheten holder en normal standard. En romslig leilighet med god planløsning.
Det er parkett på gulvene i oppholdsrom og soverom, vegg til vegg teppe på gulvet i loftstuen.Veggene består av malt strie og panel. Malte flater og panel i himling.
Leiligheten har et praktisk kjøkken med god skapplass.
Romslig stue med utgang til balkong.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Opplegg for vaskemaskin og badekar. Varmekabler i gulv.
Boligen oppvarmes med elektrisitet gjennom gulvvarme på bad og panelovner i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, husdyr tillatt, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
38185/0045-25