YTRE SANDVIK - Fint rekkehus med nydelig utsikt og fine overflater. Ledig fra 30.06.25 - 09.02.26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Lønborg 50!

Flott rekkehus som inneholder:
1. etasje: gang, stue, kjøkken, to bad og tre soverom.
Under-etasje: Kontor, vaskerom og bod.

Boligen har en fin beliggenhet med enkel tilkomst til skole og barnehage. Unik plassering med nydelig utsikt og gode solforhold.

Vel møtt til hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Øvre Lønborg 50 ligger i et boligområde i Bergen. Dette området er kjent for sin nærhet til både bysentrum og naturskjønne omgivelser. Det er lett tilgang til offentlig transport, som gjør det enkelt å komme seg til sentrum av Bergen og andre områder i byen.

Boligen ligger nær flere fasiliteter som skoler, butikker og grøntområder. I tillegg er det kort vei til vakre turmuligheter, som Fløyen og andre naturskjønnheter i Bergen.

Nabolaget har en rolig og fredelig atmosfære, samtidig som det er nær nok til byens livlige sentrum, med alt Bergen har å tilby, fra kulturtilbud til restauranter og butikker. Det er kollektivtilbud i nærheten.
Boligen har fin plassering med gode solforhold. Her kan en nyte fine sommerdager fra boligens uteområde.

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.

Adkomst
Øvre Lønborg 50, se kart.

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, to bad og tre soverom.
Under etasje: Kontor, vaskerom og bod.

Standard
1. etasje:
Gang: Inngangsparti med god plass til å henge ifra seg ytterklær og sko. Varmekabler i gulv.

Stue: Boligen har en stor og romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det vedovn med god effekt. Utgang til fint uteområde med nydelig utsikt.

Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, kjøleskap, platetopp og oppvaskmaskin. Rikelig med skap- og benkeplass, samt oppbevarings-bod med god lagringsplass.

Bad: Flislagt bad med servant, dusj og toalett. Varmekabler i gulv.

Soverom: Boligen har tre soverom i 1. etasje. Det ene soverommet har også tilgang på eget bad med servant, toalett og dusj. Alle soverommene er møblert med blant annet seng og kommoder/skap.

Under-etasje:
Kontor: Kontor møblert med blant annet seng. Utgang til uteområde/hage.

Vaskerom: Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Her er det skap- og benkeplass. Varmekabler i gulv.

Bod: Stor bod med god lagringsplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Boligen har tilgang på el-bil lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.06.2025
Leietid: 30.06.2025 - 09.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 09.02.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84598/0052-25