LADEMOEN: Leilighet i nyrenovert og flott bygård. God takhøyde og egen veranda. Internett og tv inkl. Umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Mellomveien 18 B. Leiligheten oppleves som svært innbydende med gjennomgående god takøyde og rause vindusflater. Leiligheten har en fin beliggenhet på Lademoen hvor den var en del av totalrenoveringsprosjektet "Fabrikken" i 2020. Følgende har leiligheten en gjennomtenkt plaløsning, med moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon.

Det første du møter i leiligheten er en romslig hall. Her er det innredet med garderobeskap for oppbevaring av diverse klær og sko. Fra hallen har du direkte utgang til leilighetens uteplass.

Videre inn i leiligheten kommer du til et lyst og tidløst kjøkken som har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ved kjøkkenet er det god plass til et spisebord.

Stuedelen trekker seg litt tilbake og deler rommet fint inn i forskjellige "soner". Her er det god plass til en sovesofa, dersom dette er ønskelig.

Over stuedelen er det satt inn en stige til sovehems. Her kan du enten innrede med seng eller bruke som oppbevaringsplass.

Fra kjøkkenet har du inngang til et romslig og flislagt bad. Badet har innfellbare dusjdører for maksimal plassutnytelse, vegghengt wc, servant med underskap. Det er i tillegg innstalert kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med behagelig gulvvarme.

Foran boligen har du en koselig uteplass med gode solforhold. Her er det god plass til diverse utemøbler.

Boligen leies ut umøblert.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med nærhet til alle servicetilbud og fasiliteter som byen har å by på. Lademoen er et sjarmerende område like øst for Trondheim sentrum og består hovedsakelig av eldre bygårder bygd på slutten av 1800-tallet og starten av 1900 tallet.

Den godt besøkte "Lamoparken" ligger få meter unna Fabrikken. Den er et populært sted på varme sommerdager da den har lekeplasser, sittebenker og en flott fontene.

Du finner dagligvarebutikker, kaféer, resturanter og barer i nærområdet. På Mellomveien Pub kan du samle vennegjengen og se gode fotballkamper.

Studiestedene NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er ikke lang vei unna. Videre er det 2 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger. Her i fra kan du ta buss til alle kanter av byen. Lilleby togstasjon ligger 5 minutter unna og flybussen går fra Innherredsvegen, ca 200 meter i fra boligen.

I nærheten finner du også et av Norges største innendørs skateanlegg, Trikkestallen skatepark. Treningsstudioene Easyfit, SIT Idrett for studenter og 3T Solsiden på Portalen er også i nær beliggenhet. Ladestien med sine badestrender er å finne i gangavstand fra leilighetene. Dette er en godt brukt gang- og sykkelsti som går fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Ladestien er om lag 8 km lang.

Kjøpesenteret Solsiden med et bredt utvalg av butikker, resturanter, uteplasser og kaféer finner du i gangavstand. Det samme gjelder Sirkus shopping, City Lade og Trondheim sentrum.


Eiendommens rom
Indre rom:
Hall, kjøkken, stue, bad.

Standard
Hall: Parkett på gulv, malte plater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegg. Integrerte hvitevarer.

Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegg.

Bad: Flis på gulv og vegger. Innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, servant med underskap. Installert kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39431/0014-25