FROGNER: Stor og eksklusiv leilighet. Delvis møblert. Privat hage med balkong. Sentral og tilbaketrukket beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne herskapelige leiligheten beliggende i rolige og sentrale Oscars gate. Fleksibel overtakelse.

Leiligheten kan blant annet by på:

- Fantastiske vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
- Stor privat hage omkranset av høy hekk, samt egen overbygd balkong
- Klassiske detaljer som rosett og stukkatur er godt ivaretatt
- Takhøyde på over 3 meter
- Sentral plassering like ved Slottsparken i rolig enveiskjørt gate.
- 2 romslige soverom
- Bod i kjeller

Leiligheten leies ut delvis møblert. Møbler som vist på annonsebilder medfølger leieforholdet utenom monterte bilder på vegg.

Visning etter avtale med megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Oscars gate er en særdeles attraktiv og etablert boligadresse i kanskje en av Oslos vakreste gater, strøket har en klassisk verneverdig arkitektur. Kort gangavstand til flytog/tog/buss/trikk, Franske skolen, Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken, midt i hjertet av Oslo vest. Gaten er enveiskjørt med lite trafikk og gjennomfart. Kort vei til blant annet Hegdehaugsveien, Bogstadveien, Riddervolds plass, Frognerveien, Solli plass og Bygdøy allé med et stort utvalg av populære kaféer, hyggelige restauranter, forretninger, butikker, treningssenter og mye mer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og hage.

Bod i kjeller.

Standard
Entré:
Stor entré/gang med mye plass til oppbevaring.

Stue:
Meget romslig stue med god takhøyde og klassiske detaljer. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp. Møbler medfølger. Utgang til balkong/hage fra stue.

Kjøkken:
Kjøkken med hvitevarer inkludert. Godt med skap- og benkeplass.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Praktisk dusjnisje med god plass. Vaskemaskin medfølger.

Hovedsoverom:
Romslig hovedsoverom med stort garderobeskap, stor og fin vindusflate ut mot hagen. God plass til oppbevaring i stort garderobeskap.

Soverom 2:
Det andre soverommet er vendt mot stille og rolig bakgård. God plass til seng og mye oppbevaringsplass i garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: snorre.pedersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Snorre Pedersen

Saksnummer
57481/0096-25