NORDSTRAND/​SÆTER: Sjarmerende 1/​2 av tomannsbolig med flere ildsteder, biloppstillingsplass og hage - Ledig 1 Mai!

Beskrivelse

Innhold
Flott horisontaldelt 2-mannsbolig beliggende i blindvei.
Boligen er betydelig oppgradert av tidligere eier og fremstår litt utenom det vanlige, med kunsteriske detaljer og sjel.
Inngang fra husets andre etasje. Her kommer man inn i gang, videre inn i moderne Strai kjøkken med integrerte Miele hvitevarer, så en romslig spisestue med nydelige vinduer og flott veggmaleri, og to stuer på rad.
I den ene stuen står et piano som følger boligen. I denne etasjen er det også wc ved inngang og totalt tre soverom. Man må gå gjennom det ene soverommet for å komme inn i et av de andre soverommene.
Fra gang er det trapp opp til romslig loftstue. Fra loftstue er det inngang til disponibelt rom som i dag benyttes som soverom. Her oppe er det også flislagt bad med dusj, badekar og wc. Fra badet er det inngang til lagringsrom. Leies ut umøblert med unntak av garderobeskap og pianoet.
Boligen har hage og biloppstillingsplass. Det er også kjeller som tilhører denne delen av boligen. I kjeller er det mye lagringsplass og vaskerom.
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad i loftetasjen og i alle kjellerrommene. Peis i spisestue og vedovn i stue og på et av soverommene.
Leietaker dekker strøm og eventuelt internett selv. Telenor er leverandør.

NB: Utleier har kjøpt huset med tanke på utvikling og kan per nå ikke love utleie i mer enn 1 år. Leievatalen vil signeres for 3 år, men med bindingstid kun i 9 mnd og deretter 3 mnd. oppsigelsestid.
Det kan hende man kan leie lengere enn dette året, men per nå kan ikke utleier love en lengere bindingstid.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
**************************************************************************************************************
NB: Utleier har kjøpt huset med tanke på utvikling og kan per nå ikke love utleie i mer enn 1 år. Leievatalen vil signeres for 3 år, men med bindingstid kun i 9 mnd og deretter 3 mnd. oppsigelsestid.
Det kan hende man kan leie lengere enn dette året, men per nå kan ikke utleier love en lengere bindingstid.

Dersom du er interessert i boligen, send en melding med kortfattet info om dere, samt telefonnummer, via finn annonsen. Tekstmeldinger besvares ikke.
**************************************************************************************************************

Flott halvpart av tomannsbolig beliggende i et populært og veletablert boligområde på Nordstrand. Meget barnevennlig beliggenhet da Tallbergveien er en liten koselig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til Nordstrand barneskole, og de fleste fritidsaktivitetene område har å by på for både liten og stor. Et hyggelig og stille nabolag med kort vei til offentlig kommunikasjon, hyggelige turområder, nærbutikk og diverse servicetilbud. Gangavstand til Sæter handelssenter med et variert servicetilbud. Kort vei også til Lambertseter senter med et bredt utvalg av kles- og interiør butikker.
Kort vei til områdets lokale alpinbakker i Leirskallen og Sloreåsen. Det er kun en kort sykkeltur til fjorden med mange flotte badeplasser langs Bunnefjorden - Hvervenbukta og lokale Nordstrand bad. Kort vei til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. I tillegg er avstanden kort til store friområder på Ekeberg/Brannfjell.


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Mai 2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
57448/0117-25