LILLEBY | Toppleilighet i 5. etg | Ferdigstilt i 2024 | TV og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Leksvikgata 3!

Denne flotte toppleiligheten på Lilleby sto ferdig i 2024 og holder god standard. Her er alt nytt og nybygg-garantien varer frem til november 2029.
Med den sentrale beliggenheten er du i gangavstand til det meste man skulle trenge. TV og internett inkludert i leien.
Her får du også en balkong på 15 kvm og bod i kjelleren.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Alt er nytt fra 2024
- Sentral beliggenhet
- Balansert ventilasjon
- Toppleilighet
- Stor balkong

Leiligheten er ledig omgående.

Er du interessert i visning? Ta kontakte med magnus.christensen@utleiemegleren.no for å avtale visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leksvikgata 3 ligger i Lilleby, et moderne og attraktivt boligområde i Trondheim. Området har gjennomgått en stor transformasjon de siste årene, med nye leilighetsbygg, grønne fellesområder og gode servicetilbud. Lilleby er kjent for sin blanding av urbant byliv og rolige nabolag, med kort vei til sentrum, kollektivtransport og dagligvarebutikker.

Området har et sterkt preg av ny og moderne arkitektur, samtidig som det ligger nært rekreasjonsområder som Ladestien og Korsvika. For barnefamilier og unge voksne er det et populært sted å bo, med tilgang til skoler, barnehager og treningsmuligheter. Lilleby er også kjent for sin bærekraftige utvikling, med energieffektive bygg og fokus på miljøvennlige løsninger.









Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken/stue, bad, soverom

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller

Standard
Entrè - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Kjøkken/stue - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Bad - Flislagt gulv og vegger.

Soverom - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
65133/0113-25