SENTRUM - Flott 3-roms leilighet med balkong - 6. etg. med heis - Fyring og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mandallsgate 14!


En flott 3-roms med romslig balkong med gode solforhold og arealeffektiv planløsning. Leiligheten har en lys og hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning. Videre har leiligheten et pent flislagt bad, samt to gode soverom. Pent opparbeidet fellesareal med bl. a. lekeapparater, gressplen, trær og prydbusker.

Velkommen til en hyggelig visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT? Trykk på "send melding" og skriv litt informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Leiligheten ligger kun to minutter unna gangbroen over til Barcode og Bjørvika i et meget populært og urbant boligområde på Grønland. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig
kommunikasjon og et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Teaterplassen ligger rett utenfor døren med tilbud som cafe, restauranter og Oslo mekaniske verksted.
Leiligheten har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs
Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja og videre innover mot Maridalsvannet. Teaterplassen er et meget spennende område på Grønland i rask utvikling.

Adkomst
Adkomst til Mandallsgate 14 via Platous gate. Vis a Vis Platous gate 19-27.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue m/ utgang til balkong, 2 soverom, kjøkken (åpen løsning).

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Malte flater og parkett på gulvet. Badet er flislagt med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Hvit kjøkkeninnredning med hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
6083/0699-24