NYDALEN: 2-roms i 6. etg., balkong, garasje med lader. Fyring, vv. (akonto) tv og nett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Moderne og fin leilighet i 6 etg., i Fernanda Nissens gate i Nydalen.
- Gården sto ferdigstilt i 2017 og vender mot skjermet bakgård med diverse lekeaparater og hyggelige samlingsplasseer
- Garasjeplass med lader for el.bil i underetasjen.
- Stor balkong
- Varmtvann, kabel-tv og internett (Fiber) er inkludert i husleien. Strøm for elbillader koster kr 500,- ekstra per måned.
- Vannbåren varme i gulv
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Høy standard
- Bod i kjelleretasje medfølger etter nærmere avtale
- Se hjemmeside for ytterligere info: www.lillonydalen.no
- Barnehage med særdeles god omtale rett i nærheten
- MERK: Bildene kan avvike noe!



Hvis du ønsker å leie denne boligen:
Send meg en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet like ved Akerselva, rett nedenfor moderne Nydalsbyen. En gangbro fører rett over til den populære gangstien langs Akerselva, som går hele veien fra Maridalen til Bjørvika. Her er det unike turmuligheter året rundt, som fører til blant annet badeplasser, Maridalsvannet, marka og sentrum. Ca 15 minutters sykkeltur langs elva til sentrum. Diverse hyggelige grøntarealer og parker i nærområdet.

I nærområdet finnes det gode kollektivforbindelser med buss og T-bane.

Leiligheten ligger like ved Handelshøyskolen BI. Det er kort gangavstand til kaféer og restauranter som Godt Brød, Peppes Pizza og Nydalen Bryggeri & Spiseri. Det finnes også bank, legekontor, apotek, treningsstudioer, mat- og delikatessebutikker. Få minutters gange til populære Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.



Adkomst
Se kartskisse.

T-bane til/fra Nydalen, samt flere buss- og trikkeforbindelser i området. Lett adkomst fra Ring 3, med blant annet forbindelser til ekspressbusser og Flybussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue m/utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod nr. 168 og garasjeplass nr. 91.

Standard
Høy standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leietaker plikter å melde i fra om de tar i bruk El-billaderen. Bruk av lading vil bli fakturert for. Dette gjelder også ved fremleie av parkeringsplassen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 520.
Total husleie kr. 19 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
14153/0058-25