SENTRUM - Lys og fin 2-roms leilighet i sidefløyen - Umøblert - Fjernvarme og internett inkl - Ledig omg. - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olavsgate 29!

Dette er lys og fin leilighet beliggende i sidefløyen.
Innredet med gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Overflater med laminat, malte mdf paneler og malt gips i himling.
Fjernvarme og internett inkludert.

Lyst kjøkken i delvis åpen løsning til stue. Godt med skap og benkeplass. Innredet med kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og microbølgeovn.

Fin stue med gode møbleringsmuligheter og gode lysflater.

Bad er innredet med flis på gulv, baderomsplater på vegg og malt gips i himling. Dusjkabinett, servantskap, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Romslig soverom med garerobeløsning.

Kort fortalt:
- Lys og fin leilighet
- Soverom med garderobe
- Umøblert
- Biloppstillingsplass
- Fjernvarme og internett inkl.
- Ikke-røyk
- Ikke dyrehold
- Langtidsleie
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har attraktiv beliggenhet i midtre del av Porsgrunn sentrum. Fra boligen er det gangavstand til nye Franklin-torget, Down Town og alle byens sentrumsfasiliteter. I sentrum finner du et utvalg av lokale butikker, koselige kafeer, teater, kino, kjøpesenter og trivelige parker. Langs elva er det flere fine brygger og strender!

I området finner du blant annet flotte turområder, samt flere barnehager og skoler. Det er også offentlig transport i umiddelbar nærhet. Porsgrunn stasjon ligger 0,8 km unna eiendommen, med flere buss- og togruter.

Sykehuset avd. Porsgrunn ligger ca. 1,0 km unna.
USN campus Porsgrunn ligger ca. 1,5 km unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Standard
Leiligheten holder en normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
56606/0089-25