Godlia- Lys og møblert 3-roms leilighet- Tv, internett og varmtvann er inkl.i leien - Ledig 01.04.2025

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne innbydende og praktiske 3-roms leiligheten, perfekt for deg som ønsker en lys og romslig bolig med flott beliggenhet! Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod.
Stuen er romslig og møblert med både sofagruppe og spisestue. Herfra har du direkte tilgang til en hyggelig balkong, perfekt for morgenkaffen eller en avslappende kveld. Kjøkkenet er funksjonelt og har godt med oppbevaringsplass samt integrerte hvitevarer.
De to soverommene har plass til både seng og garderobeskap, noe som gjør leiligheten ideell for venner som ønsker å bo sammen. I tillegg er det både en bod på balkongen og en ekstra kjellerbod for oppbevaring.

Verdt å merke seg:
-Lys og innbydende leilighet med god planløsning
-Internett og TV (grunnpakke) inkludert i leien
-Varmtvann inkludert i leien
-Skapbod i kjeller + bod på balkong
-Kort vei til kollektivtransport
-Perfekt for to venner som ønsker å bo sammen
-Leies ut møblert (merk at det ikke er samme møbler som avbildet)




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Låveveien 48 ligger i bydelen Østensjø i Oslo, nær områdene Godlia og Skøyenåsen. Dette er et attraktivt og rolig boligområde kjent for sin barnevennlighet og nærhet til både byens fasiliteter og naturskjønne omgivelser.
Området tilbyr enkel tilgang til offentlig transport, med Skøyenåsen T-banestasjon i kort gangavstand, noe som gjør det lett å komme seg til Oslo sentrum og andre deler av byen. I nærområdet finnes det også flere matbutikker, servicetilbud, skoler og barnehager, noe som gjør det praktisk for både familier og enkeltpersoner.
For de som setter pris på friluftsliv, er Østmarka og Østensjøvannet i nærheten, og byr på flotte turmuligheter året rundt. Disse områdene er ideelle for aktiviteter som turgåing, sykling og naturopplevelser.
Alt i alt er Låveveien 48 et attraktivt sted å bo, med en kombinasjon av sentral beliggenhet, gode kollektivforbindelser og nærhet til naturen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer



Adkomst

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, innvendig bod, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Skapbod i kjeller. Bod på balkong.

Standard
Entré: Entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue/kjøkken: Flott og lys stue/kjøkken utstyrt med sofa og spisebord. Åpen kjøkkenløsning, integrerte hvitevarer-

Bad: Flislagt bad med vaskemaskin.

Soverom 1: Koselig soverom. Lyse vegger og skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Lysmålt soverom med plass til seng og garderobeskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
57491/0085-25