BJØLSEN - Lekker 3-roms hjørneleilighet - Stor vestvendt balkong - Parkeringsplass med EL-bil lader - Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maridalsveien 211 A!

Lys og moderne 3-roms leilighet med heis og parkeringplass med EL-bil lader i bygget.
Leiligheten byr på 2 soverom, stor og åpen kjøkken-stueløsning,vestvendt balkong og to boder.
Bygget ble oppført i 2005 og leiligheten har god luftkvalitet, er godt isolert og har lavt strømsforbruk.
Leiligheten har svært god standard med blant annet Strai kjøkken og nytt gulv fra 2017.

***

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO ?

Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og attraktiv beliggenhet på Bjølsen. Kun få minutters gange fra leiligheten finner du Akerselva med sine frodige turstier og Voldsløkka med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, og skiløype og skøytebane om vinteren.
Området byr videre på et rikt utvalg av servicetilbud med resturanter og kafèer som Nord Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sagene Lunsjbar, Trikkestallen, Grisen, Kaffebrenneriet, og Kaffe Gram.
Leiligheten er også et bredt utvalg dagligvarehandlere i umiddalbar nærhet.

Shoppingen kan gjøres på Storo Storsenter med sine 143 butikker og spisesteder. Storo kan videre by på landets største og mest moderne kino med 11 saler og 2000 seter.

For den treningsglade byr Bjølsen og nærliggende områer på bredt utvalg fasiliteter: SATS Elixia på Sagene, SATS Storo/ Nydalen, Evo Fitness Nydalen, Sagene Squash i Sagveien og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash,
Klatreverket og Golfsenteret.

Bydelen har også en rekke både barnehager og fritidsaktiviteter for barn på blant annet Sagene Samfunnshus og Eventyrfabrikken ved Myraløkka.

Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen, Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen og Sykepleierskolen på Lovisenberg er alle i nærhet av leiligheten.

Adkomst
Fra veien: Inngang på baksiden av bygget.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken, bad, balkong, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod ca 3,8 m2

Standard
Leiligheten i nyere bygg fra 2005 med høy standard. Nytt kjøkken og gulv i 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
26571/0119-25