ÅSJORDET/​ULLERN Nyoppusset 3-roms hjørneleilighet - Korttidsleie - Umøblert - Garasje - Heis - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Nyoppusset og lekker 3 roms hjørneleilighet i første etasje. Leiligheten har vinduer mot syd og vest, samt utgang til en ny vestvendt terrasse på ca. 26 kvm. Terrassen har en port, er solrik og vender ut mot grønne fellesarealer med plen, busker og trær.

Garasjeplass i fellesanlegg med adkomst via trapp/heis.

Leiligheten leies ut for korttid og umøblert.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Send meg en mail om deg/dere, så avtaler vi visning: lisa.folker@utleiemegleren.no SMS BESVARES IKKE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin intern beliggenhet i et meget attraktivt boligområde innerst i blindvei på Åsjordet/Ullern.

T-bane i umiddelbar nærhet med avgang hvert 15. minutt (fra Ullernåsen og Åsjordet T-banestasjon). Buss forbindelse i Vækerøveien.

Området er stille og rolig, og man har kort vei til det meste. CC Vest med alt av servicetilbud befinner seg bare 5 minutter unna med bil, enkel adkomst til Oslo sentrum eller mot Bekkestua. Kun 3 minutters gange over til nærbutikksenter med bl.a., renseri, legekontor og tannlege. Ca. 200 meter til treningssenter (i Silurveien), gangvei til barnehager og ca. 150 meter til Bjørnsletta skole (1-10 kl.).

Det er også kort avstand til både Bestumkilen og Lysaker/Sollerudstranden med bademuligheter og småbåthavn.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no, eller skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/hall, 2 soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse.

Ytre rom:
2 boder medfølger leiligheten, 1 på loft og 1 i kjeller.

Standard
Leiligheten er gjennomført lys og luftig, der alle rom har nye overflater og gulv fra 2024. Nytt bad med regnfallsdusj, HTH-kjøkkeninnredning og el-anlegg. Leiligheten bør sees!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr med steketopp.

Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett/tv, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående/etter avtale
Leietid: 01.04.2025 - 01.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Eier skal flytte inn i Ullern Allé 119 når nåværende bolig i Askeveien er solgt. Antatt leietid til ca. 1.nov. 2025.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.04.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
57630/0172-25