GRAVDAL - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig oppusset i 2016. 4 soverom. Fullt møblert.

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over to etasjer og inneholder: Entré, gang/trapp, soverom, wc-rom, vaskerom, stue, kjøkken, wc-rom, bad og 4 stk. soverom.

Boligen leies ut møblert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Gravdalslien på Laksevåg. Gode solforhold på eiendommen og nydelig utsikt over Gravdalsvatnet, Sandviksfjellet og nærområdet.

Laksevåg bydel har et veletablert bomiljø med mange aktiviteter og tilbud for de fleste. Barnevennlig boligområde med kort avstand til barnehager, Nygårslien skole, Laksevåg idrettshall og Lyngbø idrettspark.

Mange gode turområder med bl.a. Lyderhorn og Ørnafjellet innen kort avstand fra boligen.

Få minutters gange til dagligvare butikk, kort avstand til Laksevåg senter og til Vestkanten med de fleste servicetilbud/ fasiliteter. Ca. 7 minutters kjøretur til Bergen sentrum.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører du over Puddefjordsbroen i retning Sotra. Kjør igjennom Damsgårdstunnelen og ta så av mot Lyngbø. Ta til høyre i første rundkjøring, så til venstre inn på Gravdalsvegen. Her følger du veien videre og tar til høyre. Boligen vil komme på din venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over to etasjer og inneholder: Entré, gang/trapp, soverom, wc-rom, vaskerom, stue, kjøkken, wc-rom, bad og 3 stk. soverom.

Ytre rom:
Terrasse og hage.

Standard
Velkommen til Gravdalslien 15 - en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med god og solrik beliggenhet i Gravdalslien.

Boligen ble oppusset i 2016 med pene kvaliteter og er godt utnyttet med en god planløsning. Flott utsikt over blant annet nærområdet, Gravdalsvatnet og Sandviksfjellet.

1. etasje:
Lys og romslig entré/gang med keramiske fliser på gulvet. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass til yttertøy og sko. God plass til ekstra kommode for ytterligere oppbevaringsmuligheter.

Soverom malt i lyse farger og med parkett på gulvet. Rommet er i dag innredet med seng og tilhørende møblement.

Stort og praktisk vaskerom med keramiske fliser på gulv og malt mur/malt platekledning samt fliser på
vegger. Vaskerommet inneholder 200 L varmtvannsbereder, utslagsvask og stoppekran.

Toalettrom med fliser på gulvet mot malt panel og fliser på vegger. Lufteventil. Rommet er innredet med wc, servant med møblement, speil og belysning.

2. etasje:

Stor og luftig stue med klassiske kvaliteter som parkett på gulvet og lysmalte overflater. Store vindusflater
med fin utsikt gir rikelig med lysinnslipp og skaper en god romfølelse. Ellers er det god belysning med
spotlights i himlingen. Stuen har en god planløsning hvor det er enkelt å møblere med sofagruppe og
tilhørende møblement. God plass til spisebord. Utgang til terrasse/hage som strekker seg rundt deler av
huset.

Tidløs og moderne kjøkkeninnredning med slette hvite fronter med integrerte håndtak og heltre benkeplate
med stål vaskebeslag. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, keramisk platetopp, ventilator,
oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Kjøkkenet er praktisk innredet med god skap- og benkeplass.

Pent baderom med pene keramiske fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet og spotlights i himling.
Lufteventil. Badet er innredet med dusjhjørne, helstøpt servant med møblement, speil og belysning.

Wc-rom med parkett på gulvet og malt panel på vegger. Spotlights. Inneholder wc, servant med møblement
og overhengende speil. Lufteventil.

3 pene og lyse soverom beliggende i boligens 2. etasje. To av soverommene er fult møbler med seng og garderobeskap. Soverom nr. 3 er innredet som kontor. Tilkomst til baderom fra hovedsoverommet.

PS: Huset er blitt malt og har blå fasdade (ikke gul som på bildene).

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
82650/0105-25