Minde - Nyere 4-roms med høye kvaliteter og Parkeringsplass i felles garasje.

Beskrivelse

Innhold
Entré
Rommet som ønsker deg velkommen inn og guide vei til resten av leiligheten.
Stue og kjøkken
En åpen stue- og kjøkkenløsning i en løsning og er godt oppdelt i soner for kjøkken, spisebord og sofaområde. Fra stuen har du også utgang til privat balkong på 13m2.
Soverom
Leiligheten byr på 3 gode soverom. Det største soverommet er på hele 15 kvm og har walk-in closet og privat bad. De andre soverommene er også av god størrelse på 13 og 9 kvm.
Bad
I denne leiligheten finner du to fulle bad. Begge er pent flislagt bad med mørke fliser på gulv og hvite på veggene som standard. Det er varme i gulvet og opplegg til vaskemaskin på det største badet.

NB: BILDENE ER FRA H0501 (BOLIGEN UNDER, MØBLENE ER STYLING).

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bo godt, i en folkekjær bydel med trygge gater, grønne friområder, Brannkampene, sentral beliggenhet og enkle hverdager- samtidig også fremtidens sentrum. Vi er på Wergeland, hvor det lever en fin blanding av mennesker- studenter, de med barnevogn, de minste på sparkesykkel og de som har bodd her store deler av livet. Villabebyggelse og leilighetsbygg. Få minutters gange til bybanestoppet på Wergeland. På samme distanse finner du også alt du trenger i hverdagen - buss, dagligvarebutikker, Sats treningssenter, restauranter, blomsterbutikk, frisør, apotek og tannlege. Kan det bli bedre? Mange vil nok også sette pris på gangavstanden til Høgskulen på Kronstad, Haukeland Sykehus og Haraldsplass. Det er her bybanen fra Sør til sentrum krysser det nye sporet som går fra vest og opp og rundt Haukeland sykehus som stoppested og videre til Møllendal og sentrum. En liten rusletur til Tveitevannet og deilig turterreng rundt. Yndet sted for søndagsturer eller en joggetur, men også like ved den deilige store og grønne Storetveitmarken. Gangavstand til skoler og barnehager, og Sletten Senter med alt av fasiliteter og en nydelig Meny-butikk med delikatesse og vinmonopol. Kun et stopp med bybane fra dør til dør. Og der ligger også ishallen, tennisarena, turnkasse og Fysak, kunstgressbane og alt annet man ønsker seg. Leiligheten er stor og nesten ny. Det er tre soverom og to bad. Selvfølgelig helfliset og med varme i gulvet. Det er balansert ventilasjon i kombinasjon med fjernvarme i leiligheten og stor stue i åpen løsning med kjøkkenet. Stor terrasse ut fra stuen med utsikt og sol hele dagen. Alle vinduene i stuen fra gulv til tak som gir flott utsikt og mye lys. Det er garasje i kjelleren og heis. Dette er virkelig en nydelig, deilig og delikat leilighet som de fleste vil elske å bo i.

Adkomst
Se kart via finn.no/ Google maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/ gang, stue, kjøkken (åpen løsning),3 soverom og 2 bad.

Standard
Boligen er bygget etter tek 17 og holder gjennomgående høy standard med balansert ventilasjon, gode kvaliteter og lavt energiforbruk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, sentralt, utsikt, parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 14.03.2025 - 13.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84627/0120-25