RØA: 3-roms leilighet med god standard og solrik balkong. Inkl. Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og internett.

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms i høy 1. etasje. Leiligheten har to romslige soverom, en stor stue med utgang til solrik balkong og kjøkken med god standard. To store boder i kjeller.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Porfyrveien 7 A.

Eiendommen ligger i et attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Røa i bydelen Vestre Aker. Nærområdet har et godt kollektivtilbud med både buss og T-baneforbindelser. Man kommer seg raskt og enkel til sentrum med t-bane, buss. Røa og Hovseter t-banestasjon ligger like i nærheten, og her går linje 2. Med T-banen tar det ca. 17 minutter til Jernbanetorget. 32-bussen har holdeplass som er ca. 7 min gangavstand fra boligen.

Flere matbutikker innenfor få minutters gange; Kiwi og Rema 1000 5-7 minutter unna. Det er kort vei til Røa sentrum, fra leiligheten er det ca. 9 min. gange til Røa senter med et stort utvalg av fasiliteter.

For den treningsglade så finner du Sats treningssenter og Røa bad som ligger 3 minutter unna.

Nærheten til marka gir flotte turmuligheter på sommeren og fine skiløyper på vinteren, som for eksempel opp mot Bogstad og Nordmarka.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
To boder i kjeller.

Standard
Entre:
Romslig entre. Godt plass til oppbevaring av klær og sko. Det er montert oppheng for klær.

Kjøkken:
Separert og romslig kjøkkenet. Kjøkkenet ble pusset opp for fem år siden, og har en moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass. Fra kjøkkenet er det flott utsikt mot Holmekollen.

Stue:
Fin og lys stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen har du utgang til en herlig, solrik balkong hvor du får mye sol i løpet av dagen.

Soverom 1:
Soverom med plass til skrivebord og hyller.

Soverom 2:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskapene følger med.

Bad:
Lekkert flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne med glassdør, servant med underskap, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Kabel-tv medfølger så lenge det inngår som del av sameiets kollektive avtale. Dersom kabel-tv trekkes ut av sameiets kollektive avtale vil det ikke lengre inngå som del av leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme via radiator.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.06.2025
Leietid: 16.06.2025 - 15.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
33999/0105-25