Bjørvika /​ Barcode - Attraktiv og delikat 3-roms med stor balkong på totalt 22 m² med utsikt - Ledig 01.06!

Kort om eiendommen

Velkommen til Trelastgata 27!

Kort om leiligheten:
- Fantastisk 3-roms i 9. etg.
- Høy standard og moderne løsninger.
- Moderne kjøkken.
- Stor balkong på 22 kvm.
- Felles takterrasse.
- Bod i kjelleren medfølger.
- Hvitevarer medfølger.
- Grunnpakke tv og internett inkl.
- Offentlig transport ca. 250 m.
- Dagligvare ca. 80 m.
- Meget sentral beliggenhet.
- Ledig 01.06.2025.

* Visning? Send meg en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i Barcode/Operakvarteret. Barcode er kjent som "Oslos nye fasade" og for sine særegne arkitektur.OperaKvarteret er Oslos nye finanssenter, med kort vei til alt av byens fasiliteter. I førsteetasjene er det lagt opp til butikker, restauranter og kafeér. I løpet av 2015 åpnet/åpner blant annet Narvesen, Espresso House, Bambus shushi, Bjørvika Bar og resturant samt en Italiensk delikatesseresturant, II Vero. Kiwi har åpnet i kjelleren i Rostockgata 24.
Det er umiddelbar nærhet til Oslo S, så det går raskt å reise med t-bane, trikk, buss og tog. Fra sentrum kan du komme deg rundt i hele Oslo by. Gangavstand til Barry`s og Sats treningssenter.
Rostockgata er en liten tverrgate til Dronning Eufemias gate som er Bjørvikas hovedgate. Dronning Eufemias gate utvikles til en 43 m bred og 700 m lang aveny og vil strekke seg fra Gamlebyen i øst til Kvadraturen i vest. Den skal i hver retning ha sykkelfelt, kollektivfelt for buss, et vanlig kjørefelt og trikketrasé i midten. Gaten beplantes nå med sjeldne trær fra hele verden. Fra leiligheten er det gangavstand til blant annet Operaen, Karl-Johan, Sørenga, Middelalderparken og Ekebergparken. Av servicetilbud finnes Byporten og Oslo City ligger henholdsvis 3 og 4 minutters gange unna. Innen gangavstand fra leiligheten kommer også det nye Munchmuseet og nytt Deichmanske hovedbibliotek. Et stenkast unna leiligheten har du den nye badeplassen på Sørenga med brygger, strand og herlig temeratur i vannet på sommerstid. En liten spasertur unna har du også Aker Brygge med sitt mangfold av restauranter, kaféer, utesteder m.m.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm
Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke på tv & internett.

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr. xxx,- pr mnd.
- Strøm
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Standard

Fantastisk 3-romsleilighet i 9. etasje på Barcode!

Entré:
Hyggelig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
Stor stue med utgang til stor balkong som omkranser store deler av leiligheten. Stuen har en åpen tilknytning til kjøkken.

Kjøkken:
Lyst og delikat kjøkken med moderne og integrerte hvitevarer. Godt med benk- og skapplass.

Baderom:
Innbydende og pent baderom utstyrt med flislagt gulv med varmekabler, wc, dusj og servant med overspeil. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger. Hovedsoverom er tilknyttet et praktisk "walk-in-closet" / kontor.

Soverom II:
Det andre soverommet har også god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger.


Overflater/himling/gulv: Gjennomgående lysmalte overflater. Lys og moderne parkett i gulv. Flislagt baderom.


* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 84 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 13 440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.2025 og utløper: 31.05.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser. Parkeringsplass kan leies. Ta kontakt!

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger vedtekter datert 23. mai 1997

Det foreligger husordensregler datert 17.12.2018

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner