FJELLHAMAR: FLOTT 1/​2 AV TOMANNSBOLIG OVER 3 ETG - 2 TERRASSER OG HAGE - DOBBELGARASJE + 2 PLASSER - NÆR SKOLE OG MARKA

Beliggenhet

Boligen ligger i et populært og familievennlig område på Fjellhamar, med nærhet til skoler, barnehager, marka, kollektivtransport og dagligvarebutikker. Området har svært gode offentlige transportmuligheter med både buss og tog.

Tilknyttede skoler for adressen:
- Barneskole: Fjellhamar skole - 550 meter
- Ungdomsskole: Fjellsrud ungdomsskole - 550 meter
- Videregående skole: Lørenskog videregående skole - 600 meter

Busstoppet Kloppaveien har utmerkede forbindelser til Oslo S, med avganger ca hvert 10. minutt i rushtiden og nattbuss. Togforbindelse fra Fjellhamar stasjon til Oslo S og Lillestrøm er hyppig, med avganger ca hvert 15. minutt. Begge stasjonene ligger innen 600 meter fra boligen.

Med bil tar det ca. 5 minutter til Strømmen Storsenter, 7 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo S, og 25 minutter til Oslo Lufthavn. Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker, ligger nært, og både Triaden og Metro kjøpesenter er også i området.

Boligen er nær flere rekreasjonsområder med turstier, samt populære badevann som Vesletjernet og Langvannet, som begge har tilrettelagte strender og brygger. Rådhusparken og Fjellhamardammen miljøpark er andre nærliggende grøntområder. Losby Gods og golfbane er populære mål for turer, og Østmarka byr på flotte turstier, bade-/fiskevann og lysløyper, samt muligheter for sykling og kanopadling.

Om vinteren er det skiløyper og lysløyper i området, og Lørenskog stasjon er kun få minutter unna verdens største helårsanlegg for snøopplevelser - SNØ. Lørenskog Hus, et flott kulturhus, ligger også i nærheten og tilbyr kino, konserter og bibliotek.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig med skyvedørsgarderobe og flislagt gulv med varmekabler. Vegghengt skotørker. Downlights i himlingen. Fra entréen er tilgang til en mellomgang med downlights.

Kjøkken: Separat og moderne kjøkken fra 2017 med hvite glatte fronter med god skap- og benkeplass. Kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Downlights i himlingen.

Stue: Lys, romslig og koselig stue med peis og varmepumpe. Store vindusflater som gir rikelig med lys. Det er plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Direkte utgang til terrasse, som fører videre til en terrasse med paviljong og stor hage.

Soverom: 1. Stort og lyst hovedsoverom i 2. etasje med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng.

Soverom: 2. Lyst og romslig soverom i 2. etasje med plass til dobbeltseng/køyeseng og garderobeskap. Et lite krypinn i vegg som passer ypperlig for små barn.

Soverom: 3. Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng/køyeseng og garderobeskap. Egner seg fint som barnerom/kontor/gjesterom.

Bad: Flislagt bad i 2.etg med varmeelement på vegg. Inneholder wc, dusj og servant med skuffløsning og speil med integrert belysning.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i kjeller. Inneholder vegghengt wc, dobbel servant med skuffløsning og speil, samt dusjsoner med regndusjfunksjon. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Downlights i himlingen.

Kjeller: Mulighet for lagring under trappegang, samt skittentøysskap og fryser som medfølger.

Kjellerstue: Kjellerstuen er delt i to soner. Den ene sonen brukes som walk-in-closet og lagringsplass, mens den andre sonen er et oppholdsrom/tv-stue. Varmtvannsbereder plassert i kjelleren.

Terrasse: Fra stuen er det tilgang til overbygd terrasse med lagringsplass under. En trapp fører til en terrasse med paviljong og tilgang til stor hage. God plass til utemøbler på begge terrassene.

Bod: Lagring under trappegang og i kjellerstuen, samt på kald loft med tilgang fra mellomgangen i 2.etasje.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Dobbelgarasje med el-lader og 2 plasser på tomt.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 25 000,-
Leie totalt: kr 25 000,-

Oppvarming

Elektrisk, med varmepumpe og peis i stuen.
Varmekabler gulv i entré og bad i kjeller.
Varmeelement på vegg bad i 2.etg.
Varmtvann fra varmtvannsbereder.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Leietaker betaler for lading el-bil.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Tomannsbolig

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer. Med vedlikehold menes trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene, samt snømåking både av trapp, terrasse og oppkjørsel.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101