TROLLA: 5-roms leilighet over to plan. Nydelig utsikt. Stor terrasse. Parkering på biloppstillingsplass. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Trollahaugen 35. En flott leilighet over to plan med vakker utsikt fra flere av boligens store vinduer.

Eiendommen har 5 soverom, romslig kjøkken, stor stue og egen terrasse med utsikt mot Munkholmen, Trondheim, Frosta og Fosenalpene.

Her kan du bo landlig til, men samtidig med kort vei inn til Trondheim sentrum. For den aktive er marka rett rundt hjørnet, så spenn på skiene om vinteren og joggeskoene på sommeren.

Det første du møter er en romlig gang med inngang til bad, wc og videre inn til stue, kjøkken og flere av soverommene. I boligens andre etasje finner vi to soverom og gang.

Kvaliteter verdt å merke seg:

- Attraktiv beliggenhet
- Barnevennlig nærområde
- Umiddelbar nærhet til Bymarka
- Gode sol - og utsiktsforhold
- 5 soverom
- Parkering på biloppstillingsplass

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Trollahaugen 35 ligger i et stort og flott boligstrøk med flere eneboliger og rekkehus i Trolla. Eiendommen må sies å ha en barnevennlig beliggenhet, og boligen har en veldig fin plassering i feltet, på taket "over" Trolla. Fra eiendommen vil du ha umiddelbar nærhtet til bymarka, hvor du finner flere vann og flotte turstier, samt flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Fra eiendommen er det også kort vei til Barnehage (2-5år) og Trolla idrettsanlegg. Boligen nyter godt av sin beliggenhet i høyden med panoramautsikt ut over fjorden og Fosenalpene. Fra Trolla er det ikke mer enn ca.8 minutter til Trondheim sentrum. Det er gode bussforbindelser mot Trondheim sentrum med buss nr 11, reisetid ca 12.min.

Med beliggenhet høyt oppe i feltet vil man naturligvis få fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her har man 180 graders utsikt mot Fosenalpene, Frosta, Munkholmen og deler av Trondheim sentrum med Sylene som bakgrunn langt i det fjerne og skipsleia med båttrafikken på fjorden, som et herlig skue i forgrunnen. I Trolla er det rikt aktivitetstilbud både sommer og vinter. Lysløype og turveier har utgangspunkt "bak huset" og det er 5 minutters gange til fotballbane som ligger fint til i skogen med utsikt over fjorden. Området byr på idylliske fiske- og badeplasser som Lykkedammen, Holstdammen og Nydammen og det er 15 minutter å gå ned til Brennebukta for dem som har lyst til å bade i saltvann.

Gjennom hele vinterhalvåret kan du hver lørdag og søndag ta turen til idylliske Damhaugen, som eies og drives av Trolla Idrettslag, et viktig samlingspunkt for grendas befolkning i alle aldre. Her serveres kanskje Bymarkas beste vaffel og man har anledning til å tenne opp på grillplassen ute eller inne i gapahuken. Herfra er det tilknytning til Bymarkas preparerte løypenett. Damhaugen kan leies av private til fest og andre aktiviteter året rundt.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, wc, bad, stue, kjøkken, spisskammers, 3 soverom.

2. Etasje: 2 soverom, gang.

Standard
1. Etasje:
Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegg.

Soverom 1: Belegg på gulv, brystpanel og tapet på vegg.

Soverom 2: Belegg på gulv, malt panel på vegg.

Kjøkken: Belegg på gulv, tapet på vegg. Innredet med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp.

Stue: Parkett på gulv, tapet på vegg. Innredet med vedovn. Utgang til uteområdet.

Soverom 3: Belegg på gulv, tapet på vegg.

WC: Belegg på gulv, tapet på vegg. Innredet med WC og servant med underskap.

Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegg. Innredet med dusjkabinett, utslagsvask, servant med underskap og opplegg til vaskemaskin.


2. Etasje:
Soverom 1: Teppegulv, malt panel på vegg.

Soverom 2: Laminat på gulv, panel på vegg.

Gang: Laminat på gulv, panel på vegg.




Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
57514/0020-25