Attraktiv og romslig enebolig på Nesttun - 3 soverom + Loftstue - Peis og varmepumpe -Barnevennlig Solrik uteplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nesttunhalsen 11, en attraktiv enebolig med nydelig utsikt og gode solforhold!
Det første som møter deg, er en romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy. Entre er møblert med garderobeskap og skohylle. Det er varmekabler i gulvet.
Fra entre kommer man inn til boligens stue. Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe og spisebord. Boligen har både peis og varmepumpe.
Fra stue er det utgang til terrasse og hage. Boligen har et stort uteområde med platting, vinterhage og gressplen. Terrassen er solrik og har en flott utsikt!
Kjøkkenet har hvite fronter og godt med benk og skapplass. Hvitevarer følger med i leien.
Det er plass til spisebord på kjøkkenet.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Bade er innredet med toalett, dobbelt servant med skuffeoppbevaring og dusj.
Boligens andre bad, er også innredet med vaskemaskin og tørketrommel i tillegg til toalett, servant og dusj.
Totalt har boligen 3 soverom i tillegg til en loftstue. Alle rommen er romslige og har god plass til seng, garderobeskap og annet møblement.
I kjelleren har man et eget treningsrom og bod.
Parkering i garasje og på tomt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nesttunhalsen 11, har en attraktiv beliggenhet på Nesttun. Fra boligen er det ca. 3 minutter med bil til Nesttun Sentrum. Det er også kort vei til Lagunene Storsenter, ca. 10 minutter med bil. Til Bergen sentrum tar det ca. 15 minutter.
Området har gode kollektivmuligheter med både buss og bybane i nærheten.
Gangavstand til skole og barnehage. Det er også flere lekeplasser og fotballbane i nærområdet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over 3 etasjer og inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, loftstue, treningsrom og bod.

Ytre rom:
Boligen har et stort uteområde med platting, vinterhage og gressplen.
Parkering i garasje

Standard
Boligen holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
38765/0042-25