GRØNLAND: Romslig og gjennomgående 3-roms. Inkl. Varmtvann, oppvarming og hvitevarer. VISNING MANDAG 31.03. KL. 17:00

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyenbekken 6!
Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet, som ligger i byggets 3. etasje med heisadkomst. Her bor du svært sentralt og attraktivt til midt på Grønland, med flere fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom, god takhøyde, samt store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse. Leiligheten består av entré med innvendig bod, bad, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har tilgang til balkong via svalgang som vender inn mot bakgården.

Kort fortalt:
- Varmtvann og fyring inkl.
- Kjellerbod følger med i tillegg til innvendig bod i leiligheten
- Tilgang til felles takterrasse
- Heis
- Kort gangavstand til både buss og T-bane

Sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/gronland-basar-eierseksjonse/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Bare noen få minutter unna går gangbroen over til Barcode og Bjørvika, Operaen, Middelalderparken m/vannspeilet, Oslo City, Byporten, Botanisk hage og Tøyenparken mm.

Det er ikke langt til Akerselva med hyggelige turmuligheter fra Vaterlands bro til Frysja. Gangavstand til Ekebergparken med flotte turstier og skulpturer. En kort tur unna ligger også Sørenga der man har fått anlagt en nydelig bystrand som er et flott utfartssted i sommerhalvåret.
Innenfor kort radius finner man også Tøyenparken, Botanisk Hage, Klosterenga, Ruinparken og Middelalderparken. For de treningsglade er det gode treningsmuligheter å oppdrive enten man ønsker å jogge langs Akerselva eller om man ønsker å trene på helsestudio.

Det er flere muligheter for å komme seg rundt ved bruk av kollektiv kommunikasjon. Busstoppet Tøyengata, tar deg til og fra sentrum med hyppige avganger. T-banestasjonen er to minutters gange unna leiligheten. Her stopper alle t-banens linjer. Ellers er det et bredt tilbud med buss og trikk i nærheten. Kort gange fra Grønland ligger Oslo Sentralbanestasjon og Jernbanetorget, Norges største og viktigste trafikknutepunkt. Oslo bussterminal ligger i kort avstand fra leiligheten. Grønland har sykkelfelt i begge retninger, og ligger innenfor gangavstand til hele Oslo.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss og t-bane.
Enkel adkomst med både buss og t-bane.
Grønland t-banestasjon ligger kun 2 minutter fra Tøyenbekken. Bussterminalen med de fleste busslinjer i Oslo og Akershus 5 minutter ifra.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med innvendig bod, to soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til felles takterrasse.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Nye hvitevarer følger med (komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap). Godt med benk- og skapplass.
Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Servant med underskap, dusjhjørne med glassdører og toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, felles balkong via svalgang, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
26975/0005-25