STRINDA HAGEBY: Lekker 3-roms leilighet med egen p-plass! Kabel-tv, internett og a-konto varme inkl. Fullt møblert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Øvre Granåslia 13. En lekker 3-roms leilighet med flott intern beliggenhet på Strinda Hageby.

Det første du møter er en romslig gang, som er innredet med garderobeskap. Her er det god plass til å sette fra seg skoene, og henge opp jakken. Direkte fra gangen er det inngang til en innvendig bod. Denne er genial for lagring av hverdagslige bruksgjenstander.

Videre finner vi kjøkken og stue som har åpen løsning. Den åpne løsningen gir plass til flere sittegrupper, og rommene deles naturlig av ved hjelp av en kjøkkenøy.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, og godt med skap -og benkeplass.

Stuen er innredet med både spisebord og sofagruppe, og har utgang til en stor og solrik innglasset balkong. Fra balkongen har man flott utsikt, og lite innsyn.

Leiligheten har to soverom, hvorav det ene er innredet med seng og garderobeskap. Det andre rommet brukes idag som kontor, men er innredet med kommode.

Sist men ikke minst finner vi badet. Flislagt bad med varmekabler i gulv, innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse, servant med skap og innstallert vaskemaskin.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Nydelig parkettgulv
- Balansert ventilasjon og fjernvarme
- Parkeringsplass i kjeller (med el-bil lader hvor man tegner eget abonnoment, kommer i tillegg til husleien)
- Innvendig bod
- Innglasset balkong
- KIWI i boliganlegget samt søndagsåpen Bunnpris
- Flislagt bad
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Buss og marka i nærheten

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er en del av det populære boligprosjektet Strinda Hageby, som ligger på Angelltrøa, østsiden av Trondheim. Grøntdraget som går igjennom Strinda Hageby forbinder leilighetene i feltet med turstien og skiløypa som går opp til Estenstadmarka. Her vil mosjonisten trives og har nydelig turterreng både sommer og vinter.

En gang i blant kommer det boligprosjekter som interessentene blir ekstra begeistret for - Strinda Hageby er et slikt prosjekt. Her finnes det meste du trenger i hverdagen rundt hjemmet ditt. Butikkarealer på gatenivå med blant annet KIWI, bussholdeplassen utenfor døra og skolen rett i nærheten.

Skal du til byen har du buss ved utgangsdøra. Trondheim sentrum ligger bare ti minutter unna. Her har du også effektiv kommunikasjon mot syd og nordover til for eksempel Værnes med flybuss.


Eiendommens rom
Indre rom:
3. Etasje: Gang, bod, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Parkeringsplass i parkeringskjeller

Standard
3. Etasje:
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til innglasset balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Integrerte hvitevarer: kombiskap, induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin.

Soverom 1 og 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innfellbare dusjvegger, vaskemaskin, servant med underskap og vegghengt wc.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
39111/0031-25