URANIENBORG/​FROGNER - Attraktiv 2-roms med balkong -Ledig nå -Rolig -Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skovveien 33!
En lys 2-roms beliggende i 4. etasje. Denne leiligheten har en god plassering på byggets hjørne med begrenset innsyn fra nærliggende bebyggelse. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp i stue/kjøkken.

Leiligheten består av entre, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca 7 kvm.

Entré innheholder en plassbygd garderobeinnredning. Herfra er det tilgang til badet og stuen.
Badet har flislagt gulv med varmekabler. Toalett satt inn i 2024, dusjkabinett, servant med underskap, speil og vaskemaskin.
På soverommet er det plass til seng, nattbord og garderobeskap. Vindu er vendt mot nord.
Kjøkkeninnredning bestående av profilerte skapfronter i over- og underskap, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål, fliser på vegg over benkeskap, og belysning under overskap. Det er avtrekk via ventilator montert mot ventilasjonskanal. Kjøle/fryseskap.
Stuen oppleves som lys og her det gode møbleringsmuligheter.
Balkongen har adkomst fra stuen og er på ca. 7 kvm. Det er betongdekke på gulv. Balkongen går rundt byggets hjørne.

- LEDIG NÅ
- Kjellerbod.
- Hjørneleilighet.
- Sentralt på Frogner.
- Romslig balkong på 7m².
- Meget attraktiv beliggenhet.
- Varmtvann inkludert.

--------------------------------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO ?

Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er svært sentral, men samtidig tilbaketrukket og rolig, med ambassader, statsministerboligen og Slottet som nærmeste naboer.
Nærområdet byr på rekreasjonsmuligheter med noen av byens flotteste grøntområder i umiddelbar nærhet. Frognerparken med det verdenskjente Vigelandsanlegget ligger en kort spasertur unna og er et perfekt utgangspunkt for spaserturer, joggeturer og utendørsaktiviteter året rundt. Her finner du også Frognerbadet, Frogner stadion og Frogner tennisanlegg. Innenfor gangavstand finner man også Aker Brygge og Tjuvholmen, som er et fantastisk tilholdssted sommerstid med sine mange restauranter, butikker, utesteder og badeplass.

I området er det også flere treningssentre. Sats på Solliplass en kort oppvarmingstur unna, Barrys Bootcamp samt Pilates Room som også er innenfor kort rekkevidde.

Offentlig kommunikasjon er svært godt utbygd, med buss i Skovveien og bytrikk fra Riddervolds plass. Videre er det kort avstand til Solli plass med både trikk og flere bussruter, samt Nationaltheatret stasjon med trikk, buss, tog, flytog og T-bane som tar deg i alle retninger både i og utenfor Oslo. Flytoget stopper på Nationaltheatret.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bad, Stue, Soverom, Kjøkken

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, flislagte gulv med gulvvarme på bad.
Vegger: Malte lyse flater. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.04.2025
Leietid: 10.04.2025 - 09.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
57773/0149-25