Attraktiv og flott 2 roms hjørneleilighet. Alt inkludert! The rent includes furiture, tv-internet basic, heating and ele

Beskrivelse

Innhold
Super 2-roms hjørneleilighet med balkong. Leiligheten ligger i toppetasjen og vender ut mot Gabelsgate, her har du flott utsyn over hustakene og Frognerkilen. Hva med å nyte en kaffekopp på balkongen med utsikt mot Frognerkilen.
Leiligheten er pusset opp i nyere tid og fremstår som velholdt og pen, med gode løsninger.

Leiligheten inneholder :
Stor entre med garderobeløsning. Meget pent og delikat bad med dusj, wc, servant i møbel og kombinert vask/tørk. Romslig stue med store hjørnevinduer gir gode lysforhold og flott utsyn fra leiligheten. I stuen har du plass til både sofa og spisebord. Åpen kjøkkenløsning med hvit kjøkkenprofil. Soverom med innebygget garderobenisje og utgang til balkong.

I husleien inngår møblering, tv-internett grunnpakke, oppvarming og strøm.

The rent includes furiture, tv-internet basic, heating and electricity.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bygdøy allé 20 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, kun en kort spasertur fra fjorden. Nærhet til alt -få minutters gange til Frognerparken i nord, Solli plass mot øst, Skillebekk mot syd og Skøyen i vest. Gate med lange tradisjoner og er et unikum med sitt rike tilbud av koselige kaféer og spisesteder, samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger rett utenfor døren.

Gimle Kino rett i nærheten, samt Solli Plass, Aker Brygge, Tjuvholmen, Vika og Nationaltheatret med yrende folkeliv.
Gangavstand til tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Hydroparken, Framnesparken (Tinkern), Slottsparken, Skarpsnoparken, Frognerparken med Vigelands vakre skulpturer, turområde, lekeplass, tennisanlegg og Frognerbadet, eller bare rusle langs vannet ved Frognerkilen og Frognerstranden med en stopp på Kongen Marina.
Spasertur til Bygdøy med badestrand, Kongens bondegård, grønnsaksbod med alt av frukt, grønnsaker og blomster, Folkemuseet, Lanternen restaurant, store rekreasjonsområder samt ferge til Oslo sentrum m.m.

Offentlig kommunikasjon i flere retninger i umiddelbar nærhet. Buss nr. 30 og 31 har holdeplass 150 meter fra leiligheten. Trikk nr. 12 har holdeplass ved Frognerveien og Lille Frogner Allé. Gangavstand til Flytoget på Nationalteatret Stasjon og Skøyen. Gangavstand til Solli Plass, Majorstuen, Skøyen, Bygdøy. Aker Brygge/Tjuvholmen og sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue, kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett, fliiser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: Kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, utsikt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Husleien inkluderer strøm og sentralfyring for inntil kr 1000 pr måned.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 5. Mai
Leietid: 05.05.2025 - 04.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
50957/0247-25