Ny moderne 3-roms leilighet på Ensjø

Eiendommen
Adresse: Stålverkskroken 10B
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 71 kvm. BRA
Antall rom: 2
Etasje: 3

Dette er en ny, moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet med høy standard, beliggende i byggets i 3. etasje. Leiligheten inneholder en åpen stue- kjøkkenløsning med gode lysforhold via store vindusflater. Videre er det to soverom og ett bad.

Ensjø blir et spennende, allsidig og urbant sted å bo, og dette vil gjenspeiles i leilighetene.
Nøkkelpunkter:
* 3-roms selveierleilighet med høy standard i 3. etasje
* Balkong i stue
* Gjennomgående planløsning
* Stilrent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
* 1 bad
* Vannbåren gulvvarme
* Balansert ventilasjon
* Energivennlig og godt isolert


Beliggenhet
Leiligheten får en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et flott boligområde i populære Tiedemannsbyen, Utsiktskvartalet, på toppen av Ensjø, med Hasle, Lille Tøyen Hageby og Kampen som nærmeste naboer.

Ensjø er under utvikling, og det vil komme mangfoldige butikker, treningssentre, kafeer og restauranter som nye beboere vil ha glede av. Boulangerie M, et nytt populært bakeri og pizzeria i Petersborgskvartalet. Det er kun noen minutters gange til Rema og Kiwi, Fresh Fitness treningssenter, restaurant, frisør, kiropraktor, fysioterapeut, tannlege, legesenter, apotek ved Ensjø T-bane. Man kan på under 10 minutter spasere til Hasle Torg der man finner blant annet Vinmonopolet og flere andre butikker, eller til de mange serveringsstedene på Kampen og Tøyen Torg. Botanisk Hage og Tøyenbadet befinner seg også i umiddelbar nærhet.

Ensjø T-bane (linje1-4) ligger 3 minutter gange fra leiligheten og bruker 5 minutter til Jernbanetorget. Bussavganger i alle retninger med holdeplass kun minutter fra Tiedemannsbyen. Eiendommens sogner i dag til Teglverket skole (1-10. klasse). Fra høsten 2017 endres grensene for skolekretsen og eiendommen vil da tilhøre Hasle skolekrets. Det er også en rekke barnehager i umiddelbar nærhet.

Er du glad i parkliv, er dette rette nabolag for deg. Ensjø vil få hele fem grønne lunger, hvorav Tiedemannsparken med sine 21 mål blir størst. To parkdrag på tvers av bydelen legger til rette for en hyggelig tur enten på sykkel eller på beina. Man kan gå turer og spasere i grønne omgivelser helt fra Valle Hovin til Kampen. Fra Ensjø er det sykkelstier helt inn i Østmarka, og er man interessert i spenne på seg skiene under vinterstid, er det kort vei til milevis med skiløyper i Lillomarka/Nordmarka. Her finnes også idylliske badevann som kan nytes på varme sommerdager.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré/gang, bad/wc, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til balkong på 16 kvm.

Bod: Romslig bod i kjeller medfølger.


Standard
Stue
Lys og romslig stue med praktisk åpen løsning mot spiseplass og kjøkken. Utgang fra stuen til hyggelig balkong.

Kjøkken
Moderne mørk grønn, mattlakket Sigdal kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad/wc
Lekkert bad/wc med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv og downlights med dimmer i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom
To soverom av god størrelse der begge har godt med garderobeplass.

Entré
Heis fra inngangsplan til boligplan. En felles entré med hybeldelen. Egen entré til bad og hovedsoverom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger.


Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt, barnevennlig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Parkering
Garasjeplass med elbil-lader kan leies for kr. 1500,-. Strøm etter eget forbruk.


Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Visning etter avtale.