MAJORSTUEN | Lys og pen 2-roms leilighet med balkong | Heis | Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Leilighet i 3. etg med adkomst fra heis på etasjeplan.
Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra forrige århundrekifte. Soverom mot stille og lukket bakgård. Beliggenheten er dermed skjermet, men samtidig sentral.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kort vei til buss, trikk og t-bane. Boligen ligger sentralt i en av Oslos beste handlegater med umiddelbar nærhet til kafeer, restauranter, butikker, konditorier, m.m. Leiligheten har inngang fra Sorgenfrigata og du finner den koselige sportspuben Highbury på gateplan. "Nye" Bogstadveien har brede fortau, rikelig med uteservering og er anlagt for at alle skal kunne bruke arealene. I Bogstadveien finnes det 500 næringsdrivende hvorav halvparten ligger i hovedgaten.

Boligen ligger i gåavstand til en rekke bymessige fasiliteter, rekreasjonsområder og flotte parker. Bogstadveien er en aktiv bydel med mye på agendaen. Aktiviteter som Vestkanttorvet, Bondens marked, markedsdagene og folkefest er rett i nærheten.
Majorstuen og Bogstadveien Næringsforening står for julestemningen i julen. De dekorerer gaten med lysekroner som lyser opp de mørke vinterdagene.

Det finnes også rikelig med dagligvarehandler i nærområdet. Kort gangavstand til elbil-lader og bysykkel.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje:
Entré, stue, kjøkken, soverom,
omkledningsrom og bad/wc/vaskerom.

Ytre rom:
Annet: Balkong på ca. 4 kvm. En disponibel kjellerbod på
ca. 6 kvm.

Standard
Leiligheten har en tiltalende stue med god plass til
sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.
Rommet har god takhøyde, klassisk stukkatur og rosett i
himlingen, og store vindusflater sørger for rikelig med
naturlig lys.

Kjøkkenet ligger i egen nisje, men fortsatt i åpen løsning
mot stuen. HTH innredningen med glatte fronter i hvit høyglans.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 700 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.05.2025
Leietid: 10.05.2025 - 09.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.hulbakk@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
32473/0094-25