GRØNLAND: Lys og moderne 3-roms med balkong i attraktivt og sentralt område – Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rubina Ranas gate 6!

En gjennomført og moderne leilighet med god planløsning og alt du trenger for å trives. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med pene overflater og stilrent interiør. Her får du store vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys, en åpen stue-og kjøkkenløsning, to soverom, flislagt bad og en romslig balkong med utsyn mot nærliggende bebyggelse.

Om leiligheten:
- Lys og moderne 3-roms
- Åpen stue-og kjøkkenløsning
- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer
- To soverom - ett større og ett som passer godt til kontor eller gjesterom
- Flislagt bad med vaskemaskin
- Balkong med utsyn mot stille bakgård
- Bod for ekstra lagringsplass
- Møblert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Grønland. Her bor du med kort gangavstand til kollektivtransport (både buss, trikk og T-bane), dagligvarebutikker, treningssentre og et rikt utvalg av restauranter og kaféer.

Det er kun 5 minutter å gå til Grønland T-banestasjon og 10 minutter til Oslo S. I tillegg finner du Akerselva, Botanisk Hage og Middelalderparken i nærområdet – perfekt for turer og rekreasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, to soverom, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Vegger: Lyse, malte vegger.
Gulv: Sorte høyglansfliser i hele leiligheten.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter, integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap i stål.
Bad: Hvite fliser på vegger, mørke mosaikkfliser på gulv, dusjhjørne med glassdører, regndusj og vaskemaskin.
Vinduer: Store vindusflater.
Balkong: Overbygget balkong med metallrekkverk og flislagt gulv - vendt mot nabogårder.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Inventarliste:
Leiligheten er møblert med en seng med overmadrass og hvitt sengeteppe, vegghengt TV, nattbord med to skuffer, stor mørk grå hjørnesofa, hvitt salongbord, blått teppe, rundt spisebord, to barkrakker, vegghengt TV i stuen, veggspeil og vegghyller. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap i stål, oppvaskmaskin, komfyr med stekeovn, mikrobølgeovn, ventilator og både over- og underskap. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne med regndusj, servant med underskap, speil, vaskemaskin og høyskap. I boden finnes det en metallreol med trehyller. Listen er veiledende, og det kan være flere møbler og gjenstander i boligen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 02.04.2025 - 01.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
55621/0258-25