Billingstad - Moderne enebolig med fantastisk utsikt - garasje - møblering etter avtale - Ledig 01.08.25!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Billingstad i Asker kommune. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker (søndagsåpent), Kiwi og Rema 1000. Holmen Senter ligger få minutter unna og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort biltur unna. Det er verdt å nevne at Billingstad består av et bredt utvalg av butikker, blant annet Slependen senter, IKEA, Power og mye mer.

For den aktive har du her umiddelbar nærhet til naturen. Vestmarka byr på variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper. Det er flere hyggelige markahytter med servering i helgene, der Gupu er en av favorittene til Askers befolkning. Ønsker du en topptur med herlig utsikt, anbefales Skaugumsåsen ikke langt fra boligen. På Holmen ligger Holmen idrettspark, ett av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er allerede blitt et populært sted for ivrige svømmere.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med tog fra Billingstad stasjon eller buss fra Billingstadsletta. Fra eiendommen er det en ca. 10 minutters gange til Billingstad stasjon. Herfra er det togforbindelser i retning Asker og Lillestrøm via Oslo S. Toget kan eventuelt tas til Sandvika togstasjon som er et kollektivt knutepunkt for flere tog- og bussforbindelser. Fra Sandvika går også flytoget til Oslo lufthavn.

Arealer og innholdsbeskrivelse

1 etasje: entré, stort garderoberom og direkte adkomst til garasje, kjøkken, stue og TV-stue med utgang til balkong. Trapp fra balkong til takterrasse.
Underetasje: 3 gode soverom(to med senger, pult og skap nesten helt like), kontor, vaskerom, to bad, bod, teknisk rom.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon


Husleien inkluderer ikke:
- TV og internett
- Strøm

Standard

Velkommen til Billingstadåsen 2B!

1. Etasje:

Entré:
Innbydende entré med praktisk og stort garderoberom og direkte adkomst til boligens dobbelgarasje.

Stue:
Romslig stue med store vinduer, som gir rikelig med lys inn i boligen. Det er god plass til ytterligere møblering utover sofa og spisebord som vises på bildene.
Det er montert motorisert solskjerming med tilhørende fjernkontroll på alle store vinduer i stue og TV-stue.

TV-Stue:
TV-stuen er romslig med sittegruppe og veggmontert TV. Fra TV-stuen er det direkte adkomst ut på balkongen som fører videre opp til en helt fantastisk takterrasse med panoramautsikt.

Kjøkken:
Stort moderne kjøkken utstyrt med svært god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, ovn og induksjonstopp. Her får du godt med naturlig lys fra flere gode vindusflater som lyser opp både kjøkkenet og frokostbordet. Kjøkkenet har også en meget praktisk integrert spiseplass.

Bad:
Moderne bad innredet med servant med underskap, speil, vegghengt toalett og dusj med glassdører.

Underetasje:

Soverom:
Det er totalt 3 romslig e soverom. To av rommene er tilnærmet like med seng, pult og garderobeskap. Hovedsoverommet har rikelig med skapplass, utgang til hagen og direkte adkomst til en suite bad.

Bad:
Badene i underetasjen er stilrene og elegante med fliser på vegger og gulv. Et bad med dobbeldusj, servant med skap og veggmontert toalett.
Badet tilknyttet hovedsoverommet har servant med skap stor innglasset dusj og veggmontert toalett.

Kontor/soverom:
Boligen har et praktisk kontor med stor kontorpult og godt med skapplass. Fra kontoret er det direkte adkomst til hagen.
Nåværende leietager benytter dette som et ekstra soverom.

Bod:
En praktisk innvendig bod med ekstra fryseskap medfølger.

Gang:
Praktisk mellomgang med klebersteinsovn for kalde vinterdager og direkte utgang til hagen.

Vaskerom:
Meget praktisk vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Innenfor vaskerommet finnes det et veldig praktisk garderoberom/bod til å henge klær.

Teknisk rom:
Teknisk rom med filter til ventilasjonssystemet.

Deler av kjelleren og garasje i underetasjen låses av da eier trenger dette til lagring. Møbler kan fjernes ved behov.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.08.2025!

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 120.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 19.200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.08.2025 og utløper: 01.07.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, varmekabler og peis i begge etasjer

Parkering

Leietager disponerer en dobbelgarasje med direkte adkomst inn i boligen. Det vil være plass til en bil og rikelig med lagringsplass i garasjen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på opprinnelig oppføring av boligen, men det er innhentet ferdigattest på tilbygget på boligen, datert 30.06.2022.
Denne kan oversendes ved forespørsel til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Eier foretok en del utbedringer i underetasjen i forbindelse med utbyggingen i 2021/2022. Ved behov kan nye målinger gjennomføres.