REISTAD | Flott enebolig med 3 soverom | Dobbelgarasje | Utsikt | Hage

Beskrivelse

Innhold
Stor enebolig på stor, usjenert hagetomt med flott utsikt!
- 3 soverom
- Dobbelgarasje
- 3 nyere bad/vaskerom
- Kjellerstue med disponibelt rom som tidligere er brukt som gjesterom

- Leietaker betaler vann og avløp etter målt forbruk. Fastledd betales av utleier.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet med nydelige sol- og utsiktsforhold i et veletablert og rolig boligområde på Reistad, sentralt i Lier kommune.
Kort vei til togstasjon, buss og gode servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg
Entré, stue med åpen løsning til kjøkken, bad og 3 soverom.
U.etg
Kjellerstue, 2 bad, kjølerom og disponibelt rom.

Ytre rom:
Terrasse og hage.

Avlåste rom:
Innvendig bod i kjeller.

Standard
Flislagt entré med skyvedørsgarderobe.

Stue med peis og utgang til terrasse.
Åpen løsning til kjøkken med frittstående hvitevarer.

Hovedsoverom med stort garderobeskap.

2 soverom hvorav det ene har en tilknyttet bod.

Bad i hovedetasjen med badekar, servant i innredning og toalett.

Romslig kjellerstue.

Bad i underetasjen med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Disponibelt rom med garderobeskap som tidligere er brukt som gjesterom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maren.sollie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maren Sollie

Saksnummer
32459/0095-25