Flott enebolig i landlige omgivelser -5 soverom - umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Boligen holder en høy standard med mange flotte detaljer. Her bor du godt, med naturen tett på.

Boligen har blitt renovert de senere årene og inneholder følgende:

1. etasje:
-Entré og hall med egen peis som gir varme til hele huset. Her finner du ett av husets to bad, som er flislagt med varmekabler i gulvet.
-Hovedsoverommet med garderobeskap ligger også i denne etasjen.
-Stort og lyst kjøkken med store vindusflater mot Lutsivatnet, hvor du kan nyte utsikten mot fredelige omgivelser.
-Stuen, som er tilknyttet kjøkkenet og hallen, har god plass til ulike møbleringssoner.
-Solrik terrasse som nås via skyvedør.

2. etasje:
-Soveromsfløy med fire store og romslige soverom. Ett av soverommene har tidligere blitt brukt som TV-stue.
-Ved trappen har dagens eier satt opp en pult som brukes som hjemmekontor.
-Stor takterrasse i forlengelse av hjemmekontoret.
-Innbydende flislagt bad.

Kjeller:
-To store boder med rikelig lagringsplass.
-Vaskerom og biinngang.

Flott hage med egen fiskedam og ypperlige solforhold!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Furenesveien 394 ligger i nærheten av Alsvik natursenter og Fureneset aktivitetssenter. Her bor du tett på naturen, omgitt av skog, fjell og vann, noe som gjør det til et fantastisk sted å være året rundt.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: entre/hall, bad, wc, soverom, stue, kjøkken
2.etg: 4 soverom, baderom,
kjeller: 2 boder, vaskerom, biigang.


Ytre rom:
Hage og terrasse. Gårdsrom med plass til flere biler.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: halvard.lea@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74521/0109-25