Høybråten - 3-roms med sentral beliggenhet. Gjennomgående god standard.

Eiendommen i korte trekk:

- Lys og romslig
- Gode møbleringsmuligheter
- Nærhet til det meste
- Hvitevarer på kjøkken
- Sentral beliggenhet
- Kollektivtransport i nærheten
- Gjennomgående god standard

Beliggenhet
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus og boligen befinner seg på et solrikt høydedrag. Kort avstand til offentlig kommunikasjon med buss- og togforbindelser, barnehager og skoler. Gangavstand til Høybråten togstasjon med 4 avganger i timen og tar deg til Oslo S på 16 min.
Kort vei til blant annet Stovner senter. Her finner du dagligvarehandel, klesbutikker, bank, bibliotek, kiropraktor og tannlege.

Kort vei også til Lørenskog, med shoppingsenter som Metro og Triaden med det meste av service og forretningstilbud.

Flotte turmuligheter i Østmarka hele året, med preparerte lysløyper til blant annet populære Mariholtet.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Velkommen til Brolandsveien 30! Dette er en meget fin bolig med nærhet til det meste.

Boligens innhold:

Entre: Lys og innbydende entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue: Åpen og romslig stue med meget gode møbleringsmuligheter. Store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Peis i stuen.

Kjøkken: Åpen og lekkert kjøkken med mørke fronter og meget god skap- og benkeplass. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Soverom: Boligen inneholder to gode soverom av meget fin størrelse med plass til både seng og skap. Store vinduer som slipper inn godt med lys.

Bad: Flislagt bad med innfellbar dusj, servant med speil og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Flislagt bad med innfellbar dusj, servant med speil og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Husleien inkluderer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Internett
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 64.500,- evt.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 01.05.2025 og utløper: 30.04.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe. Balansert ventilasjon.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

For mer informasjon kan vi kontaktes gjennom sms på mobil 90065966.