Pir7-Union Brygge - moderne 3-roms -TV/​internett, fjernvarme inkl

Eiendommen
Adresse: Grønland 70C, 3045 DRAMMEN
Kommune: Drammen
Areal: ca. 60 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 110, Bnr 976, Snr 7, Leil.nr 201

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet i sameiet PIR 7 på Union Brygge langs Drammenselva. Union Brygge er en ny og spennende bydel som tilbyr alt fra kunnskapspark (bibliotek/universitet) kultursenter (Union Scene) restauranter/kafeer, stor matvarebutikk og flott gangbro (Ypsilon) som knytter bydelene Bragernes og Strømsø sammen.
Bussholdeplass og jernbanestasjon med gode tilknytningsmuligheter til Oslo og Kongsberg i umiddelbar nærhet.
Alle underholdnings- og servicetilbud Drammen har å by på i nabolaget.
Fine turmuligheter langs elven og kort vei til marka med trenings- og rekreasjonsområder.
Elvebadstue rett utenfor leiligheten.
Drammensbadet, Marienlyst Stadion og isbane i umiddelbar nærhet.


Beskrivelse
Tiltalende og moderne leilighet beliggende i 2. etasje i leilighetskompleks bygget i 2013.
Leiligheten innehar en meget god standard med terrasse som vender ut mot elven.

Pir 7 har store og fine fellesarealer. På taket er en stor felles terrasse med sittegrupper og solsenger.

Eiendommens rom

Indre rom:
Entré, stue med utgang til veranda, flott kjøkken med åpen løsning til stue, bad, bod, 2 soverom med inngang til bad.

Ytre rom:
Sportsbod i garasjekjeller
1 terrasse vendt mot elven
1 uteplass ved inngang til leiligheten

Felles takterrasse med solsenger og sittegrupper

Standard
Gulv: Tre-stavsparkett i eik, fliser på bad

Vegger: Malte

Kjøkken: Stilfult og moderne kjøkken fra HTH. Integrerte hvitevarer fra Siemens, komfyr, induksjonskoketopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Moderne flislagt bad med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til følgende inventarliste:
Sofa i stue (større enn avbildet), spisebord. Dersom leietaker ønsker å leie umøblert er dette også et alternativ.

Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med kamera, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Pakke fra Viken Fiber/Altibox inkludert i husleien. Dersom leietager skal endre abonnement/oppgradere betaler leietaker for dette selv.

Parkering
Parkering er ikke inkludert i leien.
Det er mulighet for å leie parkeringsplass i felles oppvarmet garasjeanlegg for kr. 1875,- per måned.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Oppvarming av leiligheten ved fjernvarme/vannbåren gulvvarme er inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme.

Husleie
Kr. 18900 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement og betaler kommunale avgifter for vann og avløp etter eget forbruk.
Fjernvarme, standard TV- og internettpakke inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum for 3 måneders husleie på depositumskonto i DNB.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:

Leietid: 01.04.25 - 01.04.28 (Leieforholdet kan om ønskelig også starte fra 03.03.25)

Avtalen er tidsbegrenset med en leietid på 3 år. Leiekontrakten er uoppsigelig de første 9 måneder av leieperioden. Etter utløpet av 9 månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med oppsigelsesfrist på tre måneder til opphør ved utløpet av kalendermåneden.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling.