Bjørvika - Rålekker 2-roms i 7. etasje med balkong og takterasse. Høy standard. Varmtvann inkluder

Visning er 09.03 kl 15.
Kan overtas før 30.03.

Velkommen til denne flotte 2-roms leiligheten i Dronning Eufemias gate 65 i Bispevika. Sentralt, urbant og sjønært. Kollektivtransport og Oslo S er få minutter unna. Ny leilighet med god planløsning i et attraktivt område og er til å flytte rett inn i. Leiligheten er møblert, se bildegalleri.

Bruksareal på 42 m2 i syvende etasje mot sør-øst. Leiligheten har entré med praktisk bod og garderobe på 3,4 m2, soverom, bad og åpen stue og kjøkkenløsning.

Leiligheten har tilgang til takterrassen via heis i oppgangen. Taket er 70 meter langt, og deler har gummibelegg som på en idrettsbane slik at man kan ta løperunder. Det finnes også treningsapparater og soner der man kan slappe av til fantastisk utsikt over Fjordbyen.

Innhold og standard:

Inngangsparti:
Entré med downlights og dimmebryter. Porttelefon med monitor. Kontrollpanel for balansert ventilasjonsstyring som gir et svært godt inneklima. Praktisk bod og garderobe med skyvedør som er perfekt for oppbevaring. Leiligheten har to garderober, hver med innebygd speil og en skohylle.

Stue og kjøkkenløsning:
Rommet er på 19,8 m2 med spisebord samt sofagruppe (møbler følger med). Solid enstavs eikeparkett type Haro Oak Sand i hvitt. Sjenerøse vindusflater skaper godt med lys. Elektrisk solskjerming og skjerming mot innsyn på alle vinduer med fjernkontroll. God takhøyde på 265 cm. Taklampe i antrasitt. Gulvlampe BL-3 gulvlampe fra Gubi.

Stilrent kjøkken fra Sigdal. Integrert stekeovn, nedfelt steketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/fryseskap fra Siemens. Benkeplate i Arabescato marmorinspirert utførelse. Alle skuffer og dører har soft-lukk system. Armatur i børstet messing type Hans Grohe Axor Uno 2. Usynlig led belysning under kjøkkenskap. Det følger med en vannkoker og en kaffemaskin fra KitchenAid. Samsung flatskjerm TV. Apple TV. Geneva XL høytaler i valnøtt utførelse.

Balkong:
Eksklusivt tredekke, belysning, klappestoler fra Magis, puff og stikkontakter.

Soverom:
Dette rommet er på 7,6 m2 med adkomst via to plassbesparende skyvedører. Rammemadrass 160 x 200 cm. Garderobeløsning.

Bad:
Beige, delikate fliser på badet i størrelse 30x30 cm, og 5x5 cm fliser i dusjsonen. Plassbesparende dusjhjørne med dører som kan slås innover når de ikke er i bruk. Vegghengt toalett, servantskap og et ekstra skap, speil med to stk integrerte lysfelt. Vaskemaskin og opplegg for tørketrommel.

Mulighet for lagringsplass i kjellerbod på 5 m2.

Møblering og fasiliteter
Fullt møblert.

Røyk og husdyr er ikke tillat.

Beliggenhet
Eufemias Plass er tegnet av norske a-lab (https://a-lab.no/project/eufemias-plass), et anerkjent og prisbelønnet arkitektkontor. Bygget har høy standard og kvartalet ligger mot Bispekilen som er en forbindelse mellom Middelalderparken og fjorden. Innerplassen er en møteplass med skulpturbenker og spennende utsikt mot Akershus festning.

Sørenga har er stort servicetilbud. Nærheten til Oslos nye paradegate, sentrum, kulturinstitusjoner som Den Norske Opera, Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek, fjorden, Middelalderparken og alle former for kollektivtrafikk gjør Eufemias Plass til stedet for førsteklasses byliv. Området er Oslo's nye, moderne bydel med kort vei til alt.


Husleie per mnd.
Husleie utgjør kr 19500,- per måned, inkludert varmtvann og Internett/TV-pakke. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

INTERESSERT I MER INFORMASJON OG / ELLER VISNING?

Send e-post til meg med informasjon om deg selv (alder, jobb/studie, når du kan flytte inn, hvor lenge du/dere ønsker å leie osv) og eventuelle spørsmål du måtte ha.
Jeg tar da snarlig kontakt for mer informasjon og tidspunkt for visning.
Husk å oppgi telefonnummeret ditt og fullt navn.

Diverse
Eufemias Plass er bygget etter BREEAM miljø-standarden som ligger over dagens standard og lovverk, og som stiller krav til blant annet inneklima, lydforhold og komfort.

Sameiet er del av et bilkollektiv (https://biliblant.no) hvor man har tilgang til å leie biler direkte fra garasjen i bygget.

Nærmeste treningssenter er SATS i "MAD-bygget". Store deler av Havnepromenaden og bl.a. sjøbadet i Bjørvika er ferdigstilt. Middelalderparken, Ekebergåsen med skulpturpark, Akerselva og Svartdalsbekken gir gode tur- og joggealternativer.

Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i DNB. Sikkerhetsbeløpet er tre måneders husleie.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Leieperiode: 1-3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Mirza Jusufovic
Mobil: 95077648

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 234
Bruksnr: 91
Bruksenhetsnr: 707