Lys leilighet med solrik balkong - Fritt utsyn -Rolig beliggenhet - Koselig bakgård - Varmtvann og fyring inkl.

Ledig omgående! Dette er leiligheten for deg som ønsker et hjem med gjennomgående god standard, god planløsning og sentral beliggenhet med store grøntarealer og Akerselva rett utenfor døren. Her får man en kombinasjon av klassiske detaljer som originalt tregulv, generøs takhøyde, dype vinduskarmer, store rom, samt moderne løsninger og en solrik balkong.

Kort fortalt:
- Gjennomgående planløsning med tidløs standard.
- Vestvendt balkong.
- Entré med garderobeløsning.
- Romslig stue med sofa og spisebord.
- Separat kjøkken med hvitevarer og spisebord.
- Soverom med seng og garderobeskap.
- Nisje på soverom med mulighet for sovealkove
- Bad med gulvvarme og vaskemaskin.
- Fyring og varmtvann inkl. i leien.
- Hyggelig bakhage med felles kjøkkenhage, frukttrær og bærbusker.
- Tilgang til felles treningsrom og snekkerbod.
- Tilbaketrukket og rolig beliggenhet.

Beliggenhet:
Bygården ligger i et sentralt og svært ettertraktet område i Maridalsveien, like ved Akerselva. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke, og er et fantastisk utgangspunkt til alle deler av byen. Treningssenteret SATS ligger rett rundt hjørnet. Ikke minst ligger berømte Vulkan få minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler.

Det er flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet, som blant annet Coop, Rema 1000, Matkroken og Joker. Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til på Alexander Kiellands plass. Et godt utvalg av matvarer hos COOP Mega, Apotek 1, gode bøker hos Ark og mye godt til glasset hos Vinmonopolet. Her kan du få deilig nybakt brød fra Åpent Bakeri, eller et smakfullt måltid på Lofthus pizza på Tranen. Leiligheten har også nærhet til Ringnes Park med blant annet flere butikker, spisesteder og kino. Ellers byr området på flere parker og om sommeren er det uteservering i parken ved Alexander Kiellands plass.

Leiligheten ligger ca. 10 minutters gange til Grünerløkka og et busstopp fra St. Hanshaugen. Sentrum og Torshov er ca. 15 minutter unna hvor det tilbys alle fasiliteter. I tillegg er det flotte parker og rekreasjonsområder som idylliske St. Hanshaugen park, Kubaparken, Birkelunden, Ilaparken, Dælenenga idrettspark og turstier langs Akerselva.

Om man ikke føler for å gå, er området et knutepunkt for offentlig kommunikasjon som tar deg med rundt om i byen. Fra Alexander Kiellandsplass er det ruteforbindelser til alle byens hjørner som Torshov / Sagene, Majorstuen, Frogner og til Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen og OsloMet.

Innhold:
3.etg - Entré, stue, spisekjøkken, soverom og bad
Annet - Balkong med utgang fra soverom.

Standard:
E N T R É
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og har trapp adkomst til leilighetsplan. Hyggelig inngangsparti med oppheng for sko og yttertøy.

S T U E
Herlig stueareal med gode innredningsmuligheter. Her er det både sofaløsning og spisebord. I stuen er det også en praktisk snekkertilpasset bokhylle. Flott utsyn over trehusbebyggelse og byen, samt lite innsyn.

K J Ø K K E N
Kjøkkenet ligger i eget rom og har et hyggelig frokostbord. Kjøkkeninnredningen har fronter i finér og benkeplater i laminat med nedfelt kum i stål. Det er rikelig med benkeplass, skuffer, skap og praktiske hyller. Kjøkkenet har hvitevarer som platetopp (induksjon), ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryser.

S O V E R O M
Stort soverom med nisje som gir flere møbleringsmiligheter. Et rom som er mer enn bare et soverom. Soverommet har dobbeltseng og klær kan ryddes pent vekk i praktiske garderobeskap. I nisje er det god plass til hjemmekontor, flere lagringsmuligheter eller en sovealkove kan etableres. Fra soverommet er det utgang til en nyere og solrik balkong. Soverommet vender ut mot stille og rolig bakgård.

B A D
Pent flislagt bad innredet med gulvstående toalett, servant med underskap, speil, skjermet dusjhjørne av herdet glass og vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet.

B A L K O N G
Vestvendt balkong på ca. 3,3 kvm med gode solforhold. Gulv belagt med terrassebord. Rekkverk i stål og glass. Her kan sene sommerkvelder nytes til det fulle!

B A K G Å R D
Felles tomt for borettslaget. Pent gårdsrom opparbeidet med busker, trær, plenområder, diverse beplantning, lekeplass, sittegruppe, sykkelparkering og asfalterte og asfalterte internveier.

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert.
Stue: sofa, stue bord, TV-benk, spisebord og 4 stoler.
Soverom: seng og garderobeskap.
Bad: vaskemaskin.
Kjøkken: frokostbord, hvitevarer som platetopp (induksjon), ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryser. Reparasjon/bytte av hvitevarer inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter:
Boligen har balkong, dørtelefon, internett, tilgang til felles bakgård, tilgang til felles treningsrom og snekkerbod.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Det er beboerparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold:
Borettslag.

Det presiseres at leietaker må godkjennes av styret før avtalen kan tre i kraft.

Oppvarming:
Oppvarming av boligen gjennom sentralt fyringsanlegg via radiatorer som er inkludert i husleien. Elektrisk varme i gulvet på bad.

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie:
Kr 19.900,- pr. mnd. som inkluderer: Oppvarming fra sentralfyring, varmtvann, internett, trappevask, kommunale og offentlige avgifter.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 1 år fra overtagelse

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder. Leieforholdet har en bindingstid frem til 9 måneder fra overtagelse, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen datoen for 9 måneder etter overtagelse vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 1 år fra overtagelse.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet fra boligen overtas.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller 2,5 måneder husleie til betaling.

Visning:
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr. e-post eller telefon.

Velkommen til visning!