TORSHOV - Ny 2-roms leilighet i 6. etg. i høyblokka. Store vindusflater med mye lys, luft og utsikt. Felles takterrasse!

Matrikkel

Gnr. 224 bnr. 343 snr. 109 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, åpen stue og kjøkken, soverom.

Oppdragsnummer

10-24-0106

Beliggenhet

Høyt, fritt og sentralt på Torshov med trikk like utenfor og buss noen få minutter å gå fra leiligheten.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
6. etasje: Primærrom utgjør 42,5 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten ligger i 6. etg. med heis. Det er kun denne ene leiligheten i gangen utenfor leiligheten, og det er dør mellom trapperommet/heisen og gangen, så det blir mest sannsynlig veldig stille og rolig. Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, rommelig bad med dusjhjørne og plass til vaskemaskin. Åpen stue og kjøkken der kjøkkenet har kompositt benkeplate og Miele hvitevarer. Vinduer fra gulv til tak i stuen som kan åpnes, og to er dører med fransk balkong. Det vil bli veldig luftig og deilig når alt åpnes på sommeren. Det er screens foran alle vinduene i leiligheten. Rommelig soverom med vinduer fra gulv til tak og godt med garderobeplass. Det er felles takterrasse, privat bod i kjeller og mange innendørs sykkelparkeringsplasser.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer og garderobeskap i gang og på soverom. Noen møbler kan settes inn ved behov etter avtale med eier.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 19 500,- pr. måned inkl. grunnpakke internett.
Utgifter til strøm, innboforsikring, evt. raskere internett og evt. tv-kanalpakke kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.
Eier betaler et a-konto beløp hver måned for oppvarming og varmtvann. Det avregnes én gang pr år (eller oftere) og dersom leietaker har brukt mer enn hva som er betalt for, får eier en faktura for merforbruket som leietaker må betale eier tilbake for.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Varmekabler på bad.
Oppvarming via vannbåren gulvvarme og varmtvann betales a-konto av eier for et estimert forbruk, og leietaker må betale tilbake til eier for et forbruk over estimert nivå.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering

Det er mulig å leie en bra endegarasjeplass med opplegg til elbil-lader i kjelleren for kr. 2.500,- pr. mnd.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig omgående.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.8.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.8.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

New and modern apartment in sixt floor with elevator and ceiling heigh windows in both the living room and bedroom with a great view. Upgraded kitchen with composit countertop and Miele white goods. Closets in entrance and in the bedroom. Private storage space in the basement and a lot of common indoor parking spaces for bicycles. Common rooftop terrace. Possible to rent a good parking lot for a car with the possibility to charge a car.