BAKKLANDET | Fantastisk og moderne 4-roms leilighet med sentral beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brubakken 4A!

En fantastisk 4-roms leilighet med sentral beliggenhet på Bakklandet. Leiligheten ligger fint plassert i en bakgård, og oppleves som rolig og tilbaketrukken.
Leiligheten består av en stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, 3 gode soverom, entrè, bad og eget vaskerom.

Kvaliteter å trekke frem:
- Sentral men tilbaketrukken beliggenhet
- Hyggelig balkong med utsikt over gamle bybro
- Umiddelbar nærhet til idylliske Bakklandet med hyggelige cafèer og restauranter
- Moderne og nyoppusset kjøkken og stue i åpen løsning
- Store vindusflater i leiligheten skaper en lys og god atmosfære
- 3 gode soverom
- Eget vaskerom i første etasje

Det er mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringshus ca. 200m fra boligen.

Ledig omgående!

Er du interessert i visning? Send en beskrivende mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Brubakken ligger nært Trondheim sentrum med sitt yrende byliv og alle de koselige restaurantene på Bakklandet. Her bor man virkelig sentralt og tilbaketrukket på samme tid, og når man går inn den doble porten på fremsiden så kommer man inn til sin private oase. Bygården ble bygget opp på nytt i 1997 og i senere år renovert innvendig og fremstår dermed med et moderne preg med nostalgiske og vakre detaljer. Det er kort gangavstand til populære Marinen, turstier langs Nidelven, Trondheim sentrum, Solsiden, BI, NTNU Gløshaugen og St. Olavs

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang og trapperom, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom.

Standard
1 etasje:

Gang/hall med trapp:
- Laminat på gulv og gulvvarme, malt glassfiberstrie på vegger og ment himling.
- Sikringsskap og klesoppheng

Bad:
- Flis på gulv og gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt himling.

Vaskerom:
- Flis på gulv og gulvvarme, flis på vegger og malt himling.
- Opplegg til vaskemaskin

Soverom 1:
- Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling
- Garderobeskap

Soverom 2:
- Vinylbelegg på gulv med gulvvarme, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling
- Garderobeskap


2.etasje

Kjøkken/stue:
- Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
- Nytt kjøkken med laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp.
- Mekanisk avtrekk over koketopp

Soverom 3:
- Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling.
- Garderobeskap


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av P-plass i garasjeanlegg ca. 200m fra boligen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65021/0815-24