FREDENSBORG - 3-roms med stor balkong. Varmtvann og internett inkl. Ledig 03.feb 2025 - Mulig å leie garasjeplass -

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms leilighet med stor balkong og mulighet for å leie garasjeplass i kjeller. Ledig 03 feb 2025 -

I entréen er det en praktisk garderobeløsning med plass til både sko og yttertøy.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken løsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Lyst kjøkken fra HTH med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr.
Trivelig balkong på hele 13 kvm med glassvegger. God plass til utemøblement. Balkongen ligger vendt ut mot bakgården.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap. Fra soverommet er det inngang til en romslig innvendig bod.
Soverom nummer to er noe mindre, men fortsatt god plass til dobbeltseng og skap.
Flislagt bad med varmekabler i gulv, badekar og opplegg for vaskemaskin.

Kjellerbod følger med. Eier har en garasjeplass som kan leies.

***********************************************


Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet midt mellom Grünerløkka, St.Hanshaugen, Vulkan og sentrum! Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kort vei til Westerdals, samt gode kommunikasjonsmuligheter til alle byens knutepunkter.

Fredensborg har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos mest populære steder grunnet sine idylliske omgivelser preget av eldre småhusbebyggelse og grøntområder. Her finner du også mange hyggelige kaféer. Like oppi gaten har du en stor Rema 1000 for dagligvarer. Om du er ute etter noe mer eksotisk er det ikke lange spaserturen til Mathallen på Vulkan.
Reiser du kollektivt har du buss nr. 54 og 34 like nedi gaten ved Maridalsveien. Flotte turområder langs idylliske Akerselva med sammenhengende tursti fra Grønland til Maridalsvannet.



***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi og en kort beskrivelse av hvem dere er. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances, and a short description of who you are. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Parkett på gulv i alle oppholdsrom. Flislagt bad med gulvvarme. Hvitmalte veggflater og himlinger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, bredbånd inkludert.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet til å leie garasjeplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
14898/0602-24