Eufemias Plass Syd /​ Bjørvika : Nyere 2-roms m/​balkong! Inkl v.vann og internett - 44m2 - Heis - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Splitter ny 2-roms m/balkong.

Kort nøkkelinformasjon:

- 44 m2 BRA
- Balkong
- Inkl internett (Next Gentel) og v.vann.
- 5. etg.
- Gode utsikts- og solforhold
- Stor felles takterrasse
- Bod i kjeller
- Integrerte hvitevarer
- Ledig til snarlig innflytting, evt senest ca 1. januar.



_______________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send oss en e-post med litt info om deg, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.
Husk fullt navn og tlf nr.

_____________________________

Beliggenhet
Eufemias Plass ligger meget sentralt til i Bjørvika, mellom Barcode og fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur.
Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv. I førsteetasjene i Barcode åpner butikker, restauranter og kaféer fortløpende. I dag finner du blant annet Narvesen, Espresso House, Bambus Sushi, Stock, Vesper Bar, Joe & The Juice, Vaaghals og flere flotte restauranter på bygulvet i Barcode. Dagligvarene kan enkelt handles inn på nærbutikken Kiwi som ligger i Barcode. Med trikk like i nærheten og Oslo Sentralstasjon kun en spasertur unna er det enkelt å reise, uansett hvor du skal. Og når du kommer hjem igjen, er fjorden, Havnepromenaden, Ekebergparken og sjøbadet på Sørenga en del av ditt nærmiljø. Mer sentralt kan du ikke bo. Til Bjørvika kommer også et spennende kunsthotell, flere butikker og restauranter, skole og idrettsanlegg, plasser og torg. Bjørvika blir Oslos nye, levende sentrum, og er i dag et sted som stadig flere oppdager og blir glad i!

Sørenga har er stort servicetilbud og inkluderer flere flotte spisesteder som Cargo, Buns Burger bar, Coyo, Hakkaiza, Maribel og Seaport. Her er det noe for enhver smak. Et rikt kulturliv med Den Norske Opera, det nye Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek kun noen minutters gange fra leiligheten

Med sjøen som nærmeste nabo har Den Norske Turistforening etablert Friluftshuset Sørenga. Her holdes det yogakurs, inspirasjonskvelder, muligheter for leie av kajakk og buldring i buldrerommet. Senteret tilbyr også turveiledning og inspirasjonskvelder slik at man lettere kan benytte seg av de ulike lokale turmulighetene som området byr på.

Leilighetene deler en spektakulær, felles takterrasse, som er skapt for urbane mennesker som lever et aktivt liv. Det spesielle med denne takterrassen er at deler av taket får gummibelegg som på en idrettsbane, i en spennende blåfarge. Taket er 70 meter langt, så man kan løpe 60- meteren, eller ta gode runder. Det bygges treningsapparater for styrketrening, slik at man kan trene med byens beste utsikt. Samtidig blir det soner
der man kan slappe av med venner. Den unike takterrassen får områder med gressplen og flere soner med bord og stoler der man kan spise, drikke og nyte den fantastiske utsikten over byen og fjorden. Dette blir et møtested med mulighet for opphold og fysisk aktivitet, med spektakulær utsikt over Fjordbyen.
Alle leilighetene har tilgang til takterrassen via heis i oppgangen. Her får man et uteområde hvor man både kan slappe av, spise, ha sosiale sammenkomster og trene i enkle apparater. Gulvet får behagelige materialer som kunstgress, kunststoffdekke og beplantning- og plenområder.

Til Bjørvika kommer også et spennende kunsthotell, flere butikker og restauranter, skole og idrettsanlegg, plasser og torg. Bjørvika blir Oslos nye, levende sentrum, og er i dag et sted som stadig flere oppdager og blir glad i!

Se områdets hjemmeside for mye spennende informasjon (www.boibjorvika.no)


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, soverom, bod/walk in closet, stue m/utgang balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Delikat flislagt bad m/varmekabler. Dusj, servant, wc og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2024
Leietid: 15.12.2024 - 14.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Erlend Halvorsen
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
25278/0517-24