SMESTAD - Flott og lys 5-roms leilighet med terrasse og garasjeplass. Varmtvann, kabel-tv og Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Flott og romslig leilighet med fire soverom, solrik terrasse og garasjeplass med mulighet for lading av hybrid-/elbil. Leiligheten er ca. 120 kvm, har høy standard og er gjennomgående med svært gode lysforhold. Varmtvann, kabel-tv og Internett er inkludert i husleien. Leiligheten er ledig fra slutten av juli eller begynnelsen av august, eksakt dato for overtagelse kan avtales nærmere. Leiligheten er ledig for langtidsleie og leies ut umøblert. Det følger med en sportsbod i kjeller.

Leiligheten har entré med praktisk innvendig bod, her er det god plass til yttertøy og sko. Det er også et stort fryseskap i boden som følger med. Pent, nyere kjøkken med alle hvitevarer integrert, god skap- og benkplass og plass til spisebord. Utgang til terrasse fra kjøkken med gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler, grill etc. Stuen har store vinduer som gir godt med naturlig dagslys. I stuen er det plass til å både stort spisebord og sofagruppe. Veggmontert skjenk i stuen vil følge med, den egner seg godt som tv-møbel og har mye lagringsplass. Ett av soverommene ligger ved siden av stuen. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap følger med. Leilighetens tre andre soverom er alle av god størrelse med plass til både seng og evt. kontorpult eller lignende. To av rommene har medfølgende garderobeskap. Leiligheten har et stort og romslig bad. Dobbel servant med god oppbevaringsplass i servantskap og dusjvegg. I tillegg har leiligheten et separat toalett/vaskerom med vegghengt toalett og servant med lagringsplass i skap under. Her er det opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.

Beliggenhet
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med informasjon om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Smestad. Her er det kort vei til offentlig kommunikasjon med Smestad T-banestasjon som nærmeste. Det er også flere busslinjer som passerer i området. Kort vei fra leiligheten til Frognerparken med fine turmuligheter. Både skole og barnehage i nærområdet.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, 4 soverom, bad og gjestetoalett/vaskerom.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Parkett, belegg og fliser på gulv, malte flater på vegger. Kjøkken med god skap- benkplass og integrerte hvitevarer. Bad med flislagt gulv med varmekabler, fliser og malte flater på vegg, dobbelservant, toalett og dusjvegg. Separat toalett med WC, servant og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, kabel-tv og internett er inkl. i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Ellen Jean-Hansen og Eskil Stensønes Røset

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Henrik Jansson

Saksnummer
25558/0527-24