SINSEN - Stor og lys 2-roms leilighet i 4. etasje - Varmtvann og fyrink inkl - Ledig fra 01.04!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Knut Alvssons vei 17!

Pen, lys og stor 2-roms leilighet beliggende i 4 etasje. Leiligheten har en god planløsning, med store vinduer og god takhøyde. Varmtvann og fyring er inkludert husleien. Parkering kan leies gjennom sameiet etter venteliste, og koster kr 600,- pr/mnd.

Ledig fra 1. april. Velkommen til visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Sinsen. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med flotte parker og grøntområdet som bl.a. Torshovdalen og Torshovparken. Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet, samt kort vei til alle slags fasiliteter og gode servicetilbud. Det er meget god kollektivdekning i nærområdet med t-baneringen, samt trikk og buss. Sentrum ligger en kort spasertur unna. det er noen minutters gang ned til både Carl Berner, Grünerløkka og Torshov. Også kort vei til BI og handlesenter. Flere dagligvarebutikker (bl.a. Kiwi og Bunnpris) i umiddelbar nærhet, samt kort vei til alle slags fasiliteter og gode servicetilbud. Gangavstand til treningssentrene Fresh og S.A.T.S i Trondheimsveien.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, soverom, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré: Flott entré med innebygge skap. Parkett på gulv og lys malte vegger.
Stue: Lys og pen stue med god plass til sofakrok og spisebord. Parkett på gulv og lysmalte vegger.
Kjøkken: Flott kjøkken i eikefronter med mye skap- og benkeplass. Hvitevarer følger med. Parkett på gulv og lysmalte vegger.
Soverom: Stort og koselig soverom med god plass til seng. Garderobeskap følger med. Parkett på gulv og lysmalte vegger.
Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , barnevennlig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
14642/0723-24