SOFIENBERG - Lys 2- roms i 3. etasje - Populær beliggenhet - VV, fyring og parkering inkl - Ledig 28.02!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Helgesens gate 80C!

Dette er en lys og tiltalende 2 roms i 3. etasje med god standard og flott beliggenhet. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og koselig spiseplass foran vindu. Pent, flislagt bad/wc med opplegg til vaskemaskin. Praktisk, gjennomgående og arealeffektiv planløsning. Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Godt med lagringsplass i stort, praktisk garderobeskap. Rommet vender mot fredelig bakgårdshage. I stuen er det godt med plass til både spisestue og sofakrok. Utgang til vestvendt balkong med sol fra ca kl.13.00-21.00 på sommerstid. Leiligheten har en svært god intern beliggenhet i gården, høyt og luftig i 3. etasje uten sjenerende innsyn. Ytterligere lagringsplass i 2 medfølgende boder i kjeller og på loft, samt innvendig bod i entrè.

Verdt å merke seg:
- Pen 2-roms i 3. etasje med populær beliggenhet
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Godt med lagringsplass i utvendige boder
- Velholdt og rolig bygård
- Medfølger utvendig parkeringsplass
- Varmtvann og fyring er inkludert
- Ledig omgående!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Sofienberg ved Ola Narr like ved Carl Berners Plass og Grünerløkka. Kort avstand til alt hva sentrale Oslo har å tilby av urbane fasiliteter; restauranter, kaféer, puber, forretninger, post i butikk, treningstudioer, skoler, universitet m.v. Ca 130 m til nærmeste busstopp (Helgesens gate) med 20 bussen, samt ca 5 min gange til busstoppet i Sars gate hvor 31 bussen går fra. Ca 600 meter til Carl Berner.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i Finn-annonsen for veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom, baderom, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod, loftsbod, balkong, utvendig parkeringsplass

Standard
Lys og velholdt standard med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Integrerte hvitevarer på kjøkken. Helfliset baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.02.2025
Leietid: 28.02.2025 - 27.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
56164/0701-24