FROGNER - Stor og lys 2 roms leilighet med sentral beliggehet- Sjøutsikt fra balkong - Varmtvann og Telia inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i blokkens 5 etg med flott utsikt fra stuen og balkong.
Romslig entré, separat kjøkken med hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmakin. Soverom med garderobeskap vendende ut mot bakgård. Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med store vindusflater og utgang til balkong.

Stor og lys leilighet malt i lyse farger. God planløsning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og meget attraktivt boligområde på Frogner med gode adkomstforhold. Kort vei til forretninger, post, bank, skoler og barnehager. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Solli Plass, Aker Brygge og Frognerkilen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med utgang til balkong, soverom, kjøkken, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, vinyl på kjøkkengulv og fliser på bad.
Vegger: Malte flater. fliser på bad.

Bad:
Flislagt bad med varme i gulv. Toalett, servant med blandebatteri, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin . Bed og praktisk bad.

Kjøkken:
Separat kjøkken med hvite glatte fronter. God lagringsplass i over og underskap. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger. Vender ut mot bakgård.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56719/0034-25