FARGERBORG/​MAJORSTUEN - Pen, møblert 3-romsleilighet med balkong. Svært sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger på Fagerborg/Majorstua i Rosenborggata 26, en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Leies ut møblert, men uten seng på minste soverom. Leiligheten ligger i 2. etasje med god planløsning og hyggelig balkong. Det er heis i bygget.

Entré med flislagt gulv med varmekabler, garderobeskap, kommode og god plass til yttertøy og sko. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Dobbelservant og god lagringsplass i servantskap. Innsvingbare dusjdører, veggehengt toalett og vaskemaskin som følger med. Stue og kjøkken i åpen løsning. Pen kjøkkeninnredning med alle hvitevarer og god skap- og benkplass. Kjøkkenøy med praktisk barløsning og spiseplass med to barkrakker. Store vinduer i stuen gir gode lysforhold, sofagruppe og tv-møblement følger med. Utgang til hyggelig balkong med balkongmøbler som følger med fra stue. Soverommene er praktisk beliggende i hver sin ende av leiligheten. Hovedsoverom med inngang ved kjøkken har stort garderobeskap og dobbeltseng som følger med. Leilighetens andre soverom ligger med inngang fra stuen. Garderobeskap og plass til 120 cm seng på soverom 2 og evt. kontorpult.

Bod på loft og lagringsskap i kjeller. Leietaker har tilgang til felles takterrasse. Leiligheten leies ut møblert for langtidsleie.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Er du interessert i boligen? Send meg en melding fra finnannonsen med informasjon om deg selv og hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet med gangavstand til Bislett, Hegdehaugsveien og Bogstadveien. Det er et stort utvalg av butikker, kaffebarer, delikatesseforretninger, serverings- og utesteder i nærheten. I nærområde finner man blant annet Extra, Rema1000 og Meny samt søndagsåpne dagligvareforretninger. Boligen ligger kun få minutter unna parker og grøntområder, som Stensparken, Marienlystparken, Frognerparken og Slottsparken som de mest kjente. Flere treningssentre og aktivitetstilbud rett i nærheten.

Storbyuniversitetet OsloMet ligger en kort spasertur unna, og det er også gangavstand eller en kort buss- eller trikketur til Handelshøyskolen BI, Blindern, Tannlegehøyskolen m.fl. God offentlig kommunikasjon i nærområdet med flere buss- og trikkelinjer og T-bane fra Majorstua.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.

Ytre rom:
Loftsbod og liten bod/skap i kjeller.

Standard
Fliser og parkett på gulv. Veggene er malte i lyse farger. Bad med flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv og vaskemaskin. Dobbelservant med lagring i servantskap, dusjdører, veggehengt toalett. Kjøkken med alle hvitevarer integrert, kjøkkenøy med spiseplass, benkeplate og splashback i stein. Varmekabler i i gang.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
29785/0051-25