Pilestredet Park: Moderne 4-roms - Garasjeplass - Balkong - Heis - Varmtvann & Fyring inkl A-konto - Ledig 7 April!

Beskrivelse

Innhold
Flott 4-roms leilighet beliggende i byggets tredje etasje. Boligen ble oppført i 2006 og ligger i svært attraktivt område.
Inneholder gang med skyvedørsgarderobe til å henge fra seg, romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 3 soverom, pent flislagt bad med varme i gulv, og en innvendig bod med fryser.
Leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken, garderobeskap, utemøbler, et par stoler, en gardintrapp, og skap på bad.
A-konto beløp for oppvarming og varmt vann på 305 kr per mnd. er inkludert i leien. Eventuelt overforbruk etterfaktureres leietaker en gang per år.
Telia fibernett er inkludert i leien.

Ledig for overtakelse fra 7 April.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på. Tekstmeldinger besvares ikke.

Pilestredet Park ligger midt mellom St.Hanshaugen og Nationaltheateret.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til kafeer, restauranter, butikker og skoler, post, bank m.m. Nærmeste dagligvareforretning er Extra, 1 minutts gange fra boligen.
Gangavstand til Grunerløkka, St.Hanshaugen, Bislett, Bogstadveien, Karl Johans Gate og Aker Brygge. Samtidig som leiligheten har en svært sentral beliggenhet, er den skjermet fra hovedstadens mylder av liv.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med 37 bussen fra Stensberggata, samt buss og trikk fra Høyskolesenteret og Holbergs plass. Tog og flytog fra Nationaltheateret

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod tilhører boligen. Denne deles med utleier.

Standard
Gulv: 3-stavs parkett. Nyslipt nå rett før utleie.

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer utenom oppvaskmaksin er nyere.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Her er det veggengt wc, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin og skap for lagring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, med unntak av garderobeskap, utemøbler med puter, gardintrapp og skap på bad.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 305 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 305.
Total husleie kr. 30 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig 7 April 2025
Leietid: 07.04.2025 - 06.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
53895/0104-25